記者了解到,，珠海曾在2011年10月底出臺(tái)限購(gòu)、限價(jià)政策,，成為中國(guó)內(nèi)地首個(gè)實(shí)施“雙限”的城市,。2016年4月13日起珠海“全面取消限購(gòu)”政策,。其后,，珠海房?jī)r(jià)出現(xiàn)了數(shù)月暴漲局面。

對(duì)此次珠海,、東莞,、福州等地重啟限購(gòu)限貸，偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示,，福州的政策跟珠海差不多,，主要是限購(gòu)144平米以下的普通住宅，保證自住型需求,?；葜菰趶V東省屬于典型的三線(xiàn)城市，政策相對(duì)來(lái)講更為溫和,，主要側(cè)重點(diǎn)還在于新房預(yù)售管理和規(guī)范市場(chǎng)秩序?qū)用?，沒(méi)有涉及限購(gòu)。

胡景暉表示,，東莞雖然屬于三線(xiàn)城市,，但處于廣州與深圳兩個(gè)一線(xiàn)城市之間，因此,，廣東,、深圳嚴(yán)格的限購(gòu)限貸政策會(huì)有驅(qū)趕和溢出效應(yīng)。因此,，東莞調(diào)控政策明顯在向二線(xiàn)城市限購(gòu)政策看齊,。

哪些城市調(diào)控政策最嚴(yán)厲？

1,、貸款政策最嚴(yán)的是北京

首套

首套普通自住房首付款比例不低于35%

首套非普通自住房首付款比例不低于40%

二套房

購(gòu)買(mǎi)普通自住房的,，無(wú)論有無(wú)貸款記錄，首付款比例均不低于50%

購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的,，首付款比例不低于70%

2,、限購(gòu)政策最嚴(yán)格的是深圳

深圳市戶(hù)籍單身（含離異）限購(gòu)1套房，非深圳市戶(hù)籍要滿(mǎn)五年社保,，限購(gòu)一套,。

3、單身購(gòu)房限制最嚴(yán)格的是上海

同策咨詢(xún)研究總監(jiān)張宏偉表示,，從單身購(gòu)房角度來(lái)看,，三個(gè)城市中,，上海最嚴(yán)格。非本地戶(hù)籍單身不能買(mǎi)房,，非本地戶(hù)籍家庭才能買(mǎi)房,，本地家庭買(mǎi)兩套，本地單身可以買(mǎi)一套,。

4,、二套房首付比例最高的是蘇州、南京

二套非普通商品住宅,，首付比例蘇州,、南京需要8成。

整理/新京報(bào)記者張曉蘭新京報(bào)制圖/許英劍

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