上海樓市調控再度升級,！4日，看看新聞Knews記者獨家獲悉,，央行下屬上海市市場利率定價自律機制，全面叫停接力貸、合力貸，并嚴禁前妻、前夫參與還貸,。
11月3日，為切實貫徹落實上海市房地產調控要求和人民銀行上?？偛孔》啃刨J工作會議精神,，有效發(fā)揮行業(yè)自律在房地產金融調控中的重要作用，上海市市場利率定價自律機制發(fā)布了《關于切實落實上海市房地產調控精神促進房地產金融市場有序運行的決議》,，進一步要求各商業(yè)銀行嚴格落實上海市房地產調控政策,，維護房地產金融市場秩序。
看看新聞Knews記者獲悉,，決議不僅要求繼續(xù)強化對首付資金來源的審查,，防止各類消費貸款、個人經營性貸款,、信用卡大額透支等被用于支付購房首付,，同時要求對房屋抵押貸款加強審核，避免資金被違規(guī)用于加杠桿,。也就是說,，央行再次重申，房屋抵押貸款不能用于買房?。,。≈荒苡糜谙M貸,！
此外,，央行還要求加強居民收入證明等真實性的審核，注重把控第一還款來源,。嚴禁通過成年子女、（雙方）父母,、前夫,、前妻或其他第三方參與共同還款并承擔還款責任等方式變相規(guī)避調控政策和住房信貸管理規(guī)定。也就是說,，此前多家商業(yè)銀行開展的"接力貸",、"合力貸"等業(yè)務，被全面叫停,；同時禁止前妻,、前夫參與還貸，意味著假離婚的夫妻,，也無法作為共同貸款人從銀行獲得貸款,。
此外,，決議還要求各商業(yè)銀行嚴審房地產企業(yè)自有資金來源，防止信貸等各類資金,，尤其是理財資金通過對接信托,、資管計劃、私募基金等通道違規(guī)進入土地市場,。
背景：
上海市市場利率定價自律機制成立于上海自貿區(qū)改革初期,，是人民銀行上海總部監(jiān)督指導下的在滬銀行業(yè)金融機構自律協調機制,，曾為平穩(wěn)有序實現自貿區(qū)小額外幣利率市場化發(fā)揮了積極作用,。今年以來，根據國家有關政策和人民銀行宏觀審慎管理要求,，上海市市場利率定價自律機制在上海市房地產金融調控中繼續(xù)發(fā)揮重要作用：一是根據上海市房地產調控要求,，在人民銀行上海總部指導下,，今年3月按照"因城施策"的原則,，協商確定了差別化住房信貸政策調整方案，并在全國率先出臺了嚴格的限貸政策,。
二是通過"政策宣講,、溝通聯動、不斷補充實施細則,、加強舉報和懲戒"等工作機制,，在統(tǒng)一差別化住房信貸政策具體執(zhí)行標準，規(guī)范商業(yè)銀行與房地產中介業(yè)務合作,，防范"首付貸"等房地產市場場外配資加杠桿行為,，維護住房金融市場秩序等方面發(fā)揮了關鍵性作用，有效督促了商業(yè)銀行全面貫徹落實好上海市房地產金融調控政策,。
