11月下半月大部分一線和熱點二線城市房價環(huán)比下降或持平

——國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀近期房價數(shù)據(jù)

國家統(tǒng)計局今日發(fā)布了70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù),。對此,，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉進行了解讀。

一,、11月下半月一線和熱點二線城市中11個城市房價環(huán)比下降或持平

為深入反映房地產(chǎn)市場近期變化,，國家統(tǒng)計局在做好11月份70個大中城市房價統(tǒng)計的同時，又對其中15個一線和熱點二線城市11月下半月房價變動情況進行了統(tǒng)計,。結(jié)果顯示,，在因地制宜、因城施策的調(diào)控政策作用下,，15個一線和熱點二線城市房地產(chǎn)市場迅速降溫,，房價走勢明顯趨穩(wěn)。與11月上半月比,，11月下半月一線和熱點二線城市中,，9個城市新建商品住宅價格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.9個百分點之間,；2個城市環(huán)比持平,；其余4個城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅均回落至1%以內(nèi)。

二,、11月份70個大中城市一二線城市房價走勢繼續(xù)呈現(xiàn)積極變化，三線城市總體較為穩(wěn)定

11月份,，70個大中城市中,，新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)減少，分別比上月減少7個和8個,；環(huán)比下降的城市個數(shù)增加,，分別比上月增加4個和7個。

分城市看,，11月份一二線城市房價走勢繼續(xù)呈現(xiàn)積極變化,。其中，一線城市房價環(huán)比基本持平,。初步測算,，11月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別為上漲0.1%和持平，分別比10月份回落0.4和0.6個百分點,。二線城市房價環(huán)比漲幅進一步回落,。11月份二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.4%和0.3%,，分別比10月份回落0.9和0.5個百分點。三線城市房價總體較為穩(wěn)定,。11月份三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.8%和0.4%,，均比10月份回落0.1個百分點。此外,，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅連續(xù)2個月出現(xiàn)回落,，二線城市二手住宅價格同比漲幅本月開始回落。

注：1,、為深入反映房地產(chǎn)市場近期變化,，國家統(tǒng)計局在做好11月份70個大中城市房價統(tǒng)計的同時，又對其中15個一線和熱點二線城市11月下半月房價與11月上半月比較的變動情況進行了統(tǒng)計

附注

1,、現(xiàn)行《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》自2011年1月起開始實施,。

2、調(diào)查范圍,。住宅銷售價格的調(diào)查范圍為70個大中城市的市轄區(qū),，不包括縣。

3,、調(diào)查方法,。70個大中城市的新建住宅銷售價格、面積,、金額等資料直接采用當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù),。二手住宅銷售價格調(diào)查為非全面調(diào)查，采用重點調(diào)查和典型調(diào)查相結(jié)合的方法,，按照房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)上報,、房地產(chǎn)管理部門提供與調(diào)查員實地采價相結(jié)合的方式收集基礎數(shù)據(jù)。

4,、新建住宅含保障性住房,；新建商品住宅不含保障性住房。

5,、價格指數(shù)的計算方法詳見中國統(tǒng)計信息網(wǎng)《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》,。

6、表格中若含“——”,，表示本月無成交記錄,。

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