11月下半月大部分一線和熱點(diǎn)二線城市房價(jià)環(huán)比下降或持平

——國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀近期房價(jià)數(shù)據(jù)

國家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布了70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。對此,，國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀,。

一,、11月下半月一線和熱點(diǎn)二線城市中11個(gè)城市房價(jià)環(huán)比下降或持平

為深入反映房地產(chǎn)市場近期變化，國家統(tǒng)計(jì)局在做好11月份70個(gè)大中城市房價(jià)統(tǒng)計(jì)的同時(shí),，又對其中15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市11月下半月房價(jià)變動(dòng)情況進(jìn)行了統(tǒng)計(jì),。結(jié)果顯示，在因地制宜,、因城施策的調(diào)控政策作用下,，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場迅速降溫，房價(jià)走勢明顯趨穩(wěn),。與11月上半月比,，11月下半月一線和熱點(diǎn)二線城市中，9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降,，降幅在0.1至0.9個(gè)百分點(diǎn)之間,；2個(gè)城市環(huán)比持平；其余4個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅均回落至1%以內(nèi),。

二,、11月份70個(gè)大中城市一二線城市房價(jià)走勢繼續(xù)呈現(xiàn)積極變化,，三線城市總體較為穩(wěn)定

11月份，70個(gè)大中城市中,，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)減少,，分別比上月減少7個(gè)和8個(gè)；環(huán)比下降的城市個(gè)數(shù)增加,，分別比上月增加4個(gè)和7個(gè),。

分城市看，11月份一二線城市房價(jià)走勢繼續(xù)呈現(xiàn)積極變化,。其中,，一線城市房價(jià)環(huán)比基本持平。初步測算,，11月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別為上漲0.1%和持平,，分別比10月份回落0.4和0.6個(gè)百分點(diǎn)。二線城市房價(jià)環(huán)比漲幅進(jìn)一步回落,。11月份二線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.4%和0.3%,，分別比10月份回落0.9和0.5個(gè)百分點(diǎn)。三線城市房價(jià)總體較為穩(wěn)定,。11月份三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.8%和0.4%,，均比10月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。此外,，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)2個(gè)月出現(xiàn)回落,，二線城市二手住宅價(jià)格同比漲幅本月開始回落。

注：1,、為深入反映房地產(chǎn)市場近期變化,，國家統(tǒng)計(jì)局在做好11月份70個(gè)大中城市房價(jià)統(tǒng)計(jì)的同時(shí)，又對其中15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市11月下半月房價(jià)與11月上半月比較的變動(dòng)情況進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)

附注

1,、現(xiàn)行《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》自2011年1月起開始實(shí)施,。

2、調(diào)查范圍,。住宅銷售價(jià)格的調(diào)查范圍為70個(gè)大中城市的市轄區(qū),，不包括縣,。

3,、調(diào)查方法。70個(gè)大中城市的新建住宅銷售價(jià)格,、面積,、金額等資料直接采用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。二手住宅銷售價(jià)格調(diào)查為非全面調(diào)查,，采用重點(diǎn)調(diào)查和典型調(diào)查相結(jié)合的方法,，按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)上報(bào),、房地產(chǎn)管理部門提供與調(diào)查員實(shí)地采價(jià)相結(jié)合的方式收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

4,、新建住宅含保障性住房,；新建商品住宅不含保障性住房。

5,、價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法詳見中國統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》,。

6、表格中若含“——”,，表示本月無成交記錄,。

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