十四,、本通知自2017年2月10日起施行,，有效期五年。市公積金中心可根據(jù)本通知制定操作細(xì)則,。上海市住房公積金管理委員會審議通過的《進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金提取審核工作的通知》(滬公積金管委會〔2015〕11號)同時廢止,。

附操作細(xì)則如下：

一,、購買自住產(chǎn)權(quán)房提取公積金的處理

凡職工購買本市或外省市自住產(chǎn)權(quán)住房申請?zhí)崛∽》抗e金的,，提取申請時間為不動產(chǎn)權(quán)證(含原房地產(chǎn)權(quán)證)發(fā)證之日起五年內(nèi)，且同一申請人就同一處房產(chǎn)在五年內(nèi)僅可提取一次,。提取申請范圍為購買擁有所有權(quán)的自住住房的個人及其配偶,、直系血親。提取金額不超過房屋總價及不動產(chǎn)權(quán)證(含原房地產(chǎn)權(quán)證)發(fā)證之日職工住房公積金賬戶余額(須保留10元以下余額),。根據(jù)購買自住產(chǎn)權(quán)房所在地的不同,，分下列情況辦理：

審核要件及辦理流程如下：

(一)審核要件

1.購買本市自住產(chǎn)權(quán)房的,，申請人應(yīng)提供不動產(chǎn)權(quán)證(含原房地產(chǎn)權(quán)證)、購房合同,、購房發(fā)票和購房資金來源憑證等證明材料。其中,，資金來源憑證指購房款全額資金來源證明，包括：(1)職工通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款的，提供銀行蓋章的轉(zhuǎn)賬憑證或流水交易記錄(貸款的，提供銀行蓋章的轉(zhuǎn)賬憑證或流水交易記錄);(2)職工通過銀行取現(xiàn)方式支付房款的，提供銀行蓋章的提現(xiàn)憑證或流水交易記錄;(3)職工無法提供以上(1)、(2)項資金來源的,，應(yīng)提供合理可信的情況說明,。

2.購買外省市自住產(chǎn)權(quán)房,，房屋所在地為職工本人或配偶或直系血親戶籍地的，職工本人或配偶或直系血親戶籍地所屬省(自治區(qū),、直轄市)與房屋所在地所屬省(自治區(qū),、直轄市)一致,，申請人應(yīng)提供不動產(chǎn)權(quán)證(含原房地產(chǎn)權(quán)證)、購房合同,、購房發(fā)票,、購房資金來源憑證和戶籍地證明等證明材料。

3.購買外省市自住產(chǎn)權(quán)房,，房屋所在地非職工本人或配偶或直系血親戶籍地,，但上海市公積金管理中心(以下簡稱市公積金中心)能夠通過信息共享、信函等方式從外省市房屋產(chǎn)權(quán)登記部門獲取職工房屋交易真實性的,，申請人應(yīng)提供不動產(chǎn)權(quán)證(含原房地產(chǎn)權(quán)證),、購房合同,、購房發(fā)票和購房資金來源憑證等證明材料,。

(二)辦理流程

申請人購買本市或外省市自住產(chǎn)權(quán)房的，應(yīng)攜上述證明材料向市公積金中心區(qū)管理部或建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(以下簡稱建行公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點)提出提取申請，并簽署提取承諾書,。市公積金中心區(qū)管理部和建行公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點應(yīng)對申請人購買自住產(chǎn)權(quán)住房真實性進(jìn)行調(diào)查核實,。

購買外省市擁有所有權(quán)自住住房的職工及其配偶、直系血親,，房屋所在地非職工本人或配偶或直系血親戶籍地的,，市公積金中心應(yīng)一律發(fā)起提取行為真實性核查，核查通過后方可準(zhǔn)予提取住房公積金;市公積金中心不能獲取房屋交易真實性,，或經(jīng)核查房屋交易不屬實的,，不得準(zhǔn)予提取。

二,、調(diào)查核實的方式和時間

職工申請?zhí)崛∽》抗e金符合規(guī)定條件的,，市公積金中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起三個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定。市公積金中心對職工提取行為的真實性有疑義的,，應(yīng)進(jìn)行調(diào)查核實,，再根據(jù)核實結(jié)果在三個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)提取的決定(調(diào)查核實時間不包含在三個工作日內(nèi))。

(一)調(diào)查核實的方式

根據(jù)市公積金中心區(qū)管理部提出的調(diào)查核實申請,，市公積金中心統(tǒng)一向有關(guān)部門調(diào)查,、取證、核實,。

(二)調(diào)查核實的時間

向本市有關(guān)部門調(diào)查核實情況的,，調(diào)查核實時間一般為五個工作日，最長不得超過十個工作日;向外省市有關(guān)部門調(diào)查核實情況的,，調(diào)查核實時間一般為十個工作日,，最長不得超過二十個工作日。

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