隨著樓市調(diào)控政策顯現(xiàn)成效,，今年年初以來(lái),，全國(guó)樓市持續(xù)降溫。

從環(huán)比來(lái)看,，一二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比基本止?jié)q,，三線城市走勢(shì)總體平穩(wěn)。初步測(cè)算，1月份一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)持平,；二線城市新建商品住宅價(jià)格微漲0.1%,，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)總體平穩(wěn),。1月份三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%,，漲幅與上月相同。

從同比看,，一二線城市房?jī)r(jià)漲幅進(jìn)一步回落,。其中，一線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)4個(gè)月持續(xù)回落,，本月比上月回落2.6個(gè)百分點(diǎn),；二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)2個(gè)月回落，本月比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn),。

最新數(shù)據(jù)顯示,，1月份，全國(guó)15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市中,，除了廣州外,，其余14個(gè)城市房?jī)r(jià)全部止?jié)q。其中,，11個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降,，降幅在0.1至0.5個(gè)百分點(diǎn)之間；北京,、杭州和成都等3個(gè)城市環(huán)比持平,。

廣州是唯一一個(gè)房?jī)r(jià)仍在上漲的熱點(diǎn)城市，1月份新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.6%。但值得注意的是，其環(huán)比漲幅已連續(xù)4個(gè)月回落,，上個(gè)月為0.7%,。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀稱,，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市因地制宜,、因城施策實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控政策以來(lái)，市場(chǎng)變化明顯,，房?jī)r(jià)持續(xù)趨穩(wěn)回落,。

去年10月份以來(lái),，各地紛紛收緊房地產(chǎn)調(diào)控政策。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受采訪時(shí)表示,，1月份同比下跌的城市中,，無(wú)錫、深圳,、福州和天津等熱點(diǎn)城市出現(xiàn)了明顯降溫,，這也充分說(shuō)明在限購(gòu)限貸等政策下，熱點(diǎn)城市亢奮的房?jī)r(jià)上漲態(tài)勢(shì)開始改變,，近期熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)處于穩(wěn)定的態(tài)勢(shì),。

交行金融研究中心高級(jí)研究員夏丹表示，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)漲幅居前的城市仍有可能加入或加碼調(diào)控,，并且這種“緊”的格局至少在今年上半年不會(huì)發(fā)生改變,。

在夏丹看來(lái)，調(diào)控目的為“穩(wěn)”而非“降”,，不會(huì)達(dá)到房?jī)r(jià)持續(xù)下跌的程度,，未來(lái)政策仍有相機(jī)抉擇的空間。她認(rèn)為,，被限購(gòu)的核心城市將有一段時(shí)間處于量縮價(jià)穩(wěn)的狀態(tài),，但蟄伏調(diào)整后房?jī)r(jià)仍有上漲空間。

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