隨著樓市調(diào)控政策顯現(xiàn)成效，今年年初以來,，全國樓市持續(xù)降溫。

從環(huán)比來看,，一二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比基本止?jié)q，三線城市走勢總體平穩(wěn)。初步測算，1月份一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)持平,；二線城市新建商品住宅價(jià)格微漲0.1%,，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn),。三線城市房價(jià)走勢總體平穩(wěn)。1月份三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%,，漲幅與上月相同,。

從同比看，一二線城市房價(jià)漲幅進(jìn)一步回落,。其中,，一線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)4個(gè)月持續(xù)回落，本月比上月回落2.6個(gè)百分點(diǎn),；二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)2個(gè)月回落，本月比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn),。

最新數(shù)據(jù)顯示,，1月份，全國15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市中,，除了廣州外,，其余14個(gè)城市房價(jià)全部止?jié)q。其中,，11個(gè)城市新房價(jià)格環(huán)比下降,，降幅在0.1至0.5個(gè)百分點(diǎn)之間；北京,、杭州和成都等3個(gè)城市環(huán)比持平,。

廣州是唯一一個(gè)房價(jià)仍在上漲的熱點(diǎn)城市,，1月份新房價(jià)格環(huán)比上漲0.6%。但值得注意的是,，其環(huán)比漲幅已連續(xù)4個(gè)月回落,，上個(gè)月為0.7%。

國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀稱,，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市因地制宜,、因城施策實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控政策以來，市場變化明顯,，房價(jià)持續(xù)趨穩(wěn)回落,。

去年10月份以來，各地紛紛收緊房地產(chǎn)調(diào)控政策,。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受采訪時(shí)表示,，1月份同比下跌的城市中，無錫,、深圳,、福州和天津等熱點(diǎn)城市出現(xiàn)了明顯降溫，這也充分說明在限購限貸等政策下,，熱點(diǎn)城市亢奮的房價(jià)上漲態(tài)勢開始改變,，近期熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場相對(duì)處于穩(wěn)定的態(tài)勢。

交行金融研究中心高級(jí)研究員夏丹表示,，預(yù)計(jì)房價(jià)漲幅居前的城市仍有可能加入或加碼調(diào)控，并且這種“緊”的格局至少在今年上半年不會(huì)發(fā)生改變,。

在夏丹看來,，調(diào)控目的為“穩(wěn)”而非“降”，不會(huì)達(dá)到房價(jià)持續(xù)下跌的程度,，未來政策仍有相機(jī)抉擇的空間,。她認(rèn)為,，被限購的核心城市將有一段時(shí)間處于量縮價(jià)穩(wěn)的狀態(tài)，但蟄伏調(diào)整后房價(jià)仍有上漲空間,。

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