隨著樓市調(diào)控政策顯現(xiàn)成效,，今年年初以來,，全國樓市持續(xù)降溫,。

從環(huán)比來看,，一二線城市新建商品住宅價格環(huán)比基本止?jié)q,，三線城市走勢總體平穩(wěn),。初步測算,，1月份一線城市新建商品住宅價格環(huán)比繼續(xù)持平；二線城市新建商品住宅價格微漲0.1%,，漲幅比上月回落0.1個百分點(diǎn),。三線城市房價走勢總體平穩(wěn)。1月份三線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.4%,，漲幅與上月相同,。

從同比看，一二線城市房價漲幅進(jìn)一步回落,。其中,，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)4個月持續(xù)回落，本月比上月回落2.6個百分點(diǎn),；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)2個月回落,，本月比上月回落0.4個百分點(diǎn)。

最新數(shù)據(jù)顯示,，1月份,，全國15個一線和熱點(diǎn)二線城市中，除了廣州外,，其余14個城市房價全部止?jié)q,。其中，11個城市新房價格環(huán)比下降,，降幅在0.1至0.5個百分點(diǎn)之間,；北京、杭州和成都等3個城市環(huán)比持平,。

廣州是唯一一個房價仍在上漲的熱點(diǎn)城市,，1月份新房價格環(huán)比上漲0.6%。但值得注意的是,，其環(huán)比漲幅已連續(xù)4個月回落,，上個月為0.7%。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀稱,，15個一線和熱點(diǎn)二線城市因地制宜,、因城施策實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控政策以來，市場變化明顯,，房價持續(xù)趨穩(wěn)回落,。

去年10月份以來,，各地紛紛收緊房地產(chǎn)調(diào)控政策。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受采訪時表示,，1月份同比下跌的城市中,，無錫、深圳,、福州和天津等熱點(diǎn)城市出現(xiàn)了明顯降溫，這也充分說明在限購限貸等政策下,，熱點(diǎn)城市亢奮的房價上漲態(tài)勢開始改變,，近期熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場相對處于穩(wěn)定的態(tài)勢。

交行金融研究中心高級研究員夏丹表示,，預(yù)計房價漲幅居前的城市仍有可能加入或加碼調(diào)控,，并且這種“緊”的格局至少在今年上半年不會發(fā)生改變。

在夏丹看來,，調(diào)控目的為“穩(wěn)”而非“降”,，不會達(dá)到房價持續(xù)下跌的程度，未來政策仍有相機(jī)抉擇的空間,。她認(rèn)為,，被限購的核心城市將有一段時間處于量縮價穩(wěn)的狀態(tài)，但蟄伏調(diào)整后房價仍有上漲空間,。

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