千龍網(wǎng)北京3月17日訊（記者何珊）3月17日下午,，千龍網(wǎng)記者從北京市住建委了解到,，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、中國人民銀行營業(yè)管理部,、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會北京監(jiān)管局,、北京住房公積金管理中心共同發(fā)布《關(guān)于完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》,，對商品住房銷售和居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款執(zhí)行新規(guī)。

通知要求,，企業(yè)購買的商品住房再次上市交易,，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照北京市限購政策執(zhí)行,。

同時,，居民家庭名下在北京市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的,，購買普通自住房的執(zhí)行現(xiàn)行首套房政策,，即首付款比例不低于35%，購買非普通自住房的首付款比例不低于40%（自住型商品住房,、兩限房等政策性住房除外）,。

居民家庭名下在北京市已擁有1套住房，以及在北京市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,，購買普通自住房的首付款比例不低于60%,，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。

通知同時要求,，暫停發(fā)放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款（含住房公積金貸款）,。

按照通知要求，此項(xiàng)政策將從3月18日起執(zhí)行,。

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