新京報(bào)訊遏制炒作“過道學(xué)區(qū)房”,，北京市將打出組合拳,。昨晚，記者從北京市政府及相關(guān)部門獲悉,，對(duì)于不具備實(shí)際居住意義的過道房,、車庫房,、平房一間改多間等異形房，規(guī)劃國土部門將一律不予不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,；公安部門將一律不予落戶,；教育部門將一律不給予就近入學(xué)資格。近期,，相關(guān)部門還將加大相關(guān)審核力度,，嚴(yán)格按照“三個(gè)一律不”執(zhí)行。

2016年6月22日,，位于大耳胡同29號(hào)的一處“過道學(xué)區(qū)房”,叫價(jià)150萬,。

不具實(shí)際居住意義的異形平房不登記

“房子是用來住的，不是用來炒的,?！北本┦幸?guī)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人昨晚表示，市規(guī)土委3月23日已經(jīng)通知各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心,，停止辦理不具有實(shí)際居住意義的異常形態(tài)平房（包括一間改多間,、房屋面積過小、廊道,、車庫,、通道的申請(qǐng)單獨(dú)轉(zhuǎn)移登記等情形）的不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

“在學(xué)校附近的房子,，是用來保障在附近居住居民的子女就學(xué)的,。”市教委負(fù)責(zé)人表示,，北京市嚴(yán)格依據(jù)義務(wù)教育法和北京市實(shí)施辦法規(guī)定,，堅(jiān)持義務(wù)教育段免試就近入學(xué)。但是,，炒作“過道學(xué)區(qū)房”者不在此列,。近期，市教委將聯(lián)合住建部門,、公安,、街道辦等多部門，加大對(duì)實(shí)際居住的審核力度,。凡是并非實(shí)際居住的,，一律不給予就近入學(xué)資格。

落戶時(shí)民警將實(shí)地走訪核查

針對(duì)“過道學(xué)區(qū)房”的問題,，北京市公安局相關(guān)負(fù)責(zé)人昨晚表示,，公安機(jī)關(guān)一直嚴(yán)格依法依規(guī)辦理戶口登記，登記戶口的房屋屬性不但應(yīng)當(dāng)是住宅類房屋（非商住兩用類）,，并且應(yīng)當(dāng)是能夠?qū)嶋H居住的,；同時(shí),，辦理戶口登記的居民應(yīng)當(dāng)在此長期居住、生活,，也就是實(shí)際在住,。

這兩條在實(shí)際落戶過程中該如何把握？該負(fù)責(zé)人說,，第一是所有權(quán),，就是要審核房屋產(chǎn)權(quán)證明，確定房屋是不是你的,；第二審核房屋屬性,，它是不是住宅；第三,，對(duì)于是否能住和是否實(shí)際在住,，社區(qū)民警要實(shí)地核查，判斷房子有沒有實(shí)際居住的條件,，落戶人是不是實(shí)際在其中居住,，比如，有床沒有,？具不具備生活條件,？民警要走訪鄰居，查訪一下,，這個(gè)人是不是在這里住,。

解讀

“三個(gè)一律不”能否取得預(yù)期效果？

市政府相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示,，北京市3·17房地產(chǎn)新政,，并不是單獨(dú)的條文,，而是十幾個(gè)政府部門的聯(lián)動(dòng),，此次遏制學(xué)區(qū)房炒作的措施也充分體現(xiàn)了這一特點(diǎn)。近期,，北京市有關(guān)部門將就“過道學(xué)區(qū)房”問題加強(qiáng)檢查力度,，著重點(diǎn)放在購買此類住房的檢查力度。對(duì)于違反上述三方面要求的住房,，一律不予登記,、不予落戶、不作為入學(xué)資格,，確保遏制炒作“過道學(xué)區(qū)房”之風(fēng),。

“三個(gè)一律不”措施能否取得預(yù)期效果？首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)土地學(xué)系主任趙秀池教授昨天接受新京報(bào)記者采訪時(shí)認(rèn)為,，短期看會(huì)產(chǎn)生作用,，因?yàn)椤斑^道學(xué)區(qū)房”無法取得入學(xué)資格,、無法落戶甚至都無法交易了。但是長期看,，要解決炒作學(xué)區(qū)房的問題,，還是要在均衡義務(wù)教育資源方面下工夫。

對(duì)此,，市教委負(fù)責(zé)人昨晚也表示,，北京市今后將在均衡義務(wù)教育資源方面持續(xù)發(fā)力。

鏈接

10中介門店涉“天價(jià)學(xué)區(qū)房”被停業(yè)

新京報(bào)訊近日,，北京多部門聯(lián)合行動(dòng),，查處涉及“天價(jià)學(xué)區(qū)房”地區(qū)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，10家中介門店因涉嫌違規(guī)代理“天價(jià)學(xué)區(qū)房”等違法行為被責(zé)令停業(yè),。

繼3月22日關(guān)停了11家房地產(chǎn)中介門店后,，北京住建、發(fā)改,、工商,、地稅及區(qū)房管部門組成的聯(lián)合檢查組又查處了鏈家、我愛我家,、中原中介公司在西城區(qū)豐匯園等4個(gè)小區(qū)附近的10家門店,。這10家門店因涉嫌“天價(jià)學(xué)區(qū)房”涉及的稅收繳納、違規(guī)代理,、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為,，被責(zé)令停業(yè)整頓一個(gè)月。

聯(lián)合檢查組負(fù)責(zé)人表示,，將對(duì)這些中介門店進(jìn)行進(jìn)一步調(diào)查,，若確認(rèn)其參與“炒房”，則將采取措施重拳懲治,，關(guān)停門店,。

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