新京報訊遏制炒作“過道學(xué)區(qū)房”,，北京市將打出組合拳,。昨晚,，記者從北京市政府及相關(guān)部門獲悉,，對于不具備實際居住意義的過道房,、車庫房,、平房一間改多間等異形房,，規(guī)劃國土部門將一律不予不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,；公安部門將一律不予落戶,；教育部門將一律不給予就近入學(xué)資格,。近期，相關(guān)部門還將加大相關(guān)審核力度,，嚴(yán)格按照“三個一律不”執(zhí)行,。

2016年6月22日,，位于大耳胡同29號的一處“過道學(xué)區(qū)房”,叫價150萬。

不具實際居住意義的異形平房不登記

“房子是用來住的,，不是用來炒的,。”北京市規(guī)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人昨晚表示,，市規(guī)土委3月23日已經(jīng)通知各區(qū)不動產(chǎn)登記中心,，停止辦理不具有實際居住意義的異常形態(tài)平房（包括一間改多間、房屋面積過小,、廊道,、車庫、通道的申請單獨轉(zhuǎn)移登記等情形）的不動產(chǎn)登記手續(xù),。

“在學(xué)校附近的房子,，是用來保障在附近居住居民的子女就學(xué)的?！笔薪涛?fù)責(zé)人表示,，北京市嚴(yán)格依據(jù)義務(wù)教育法和北京市實施辦法規(guī)定，堅持義務(wù)教育段免試就近入學(xué),。但是,，炒作“過道學(xué)區(qū)房”者不在此列。近期,，市教委將聯(lián)合住建部門,、公安、街道辦等多部門,，加大對實際居住的審核力度,。凡是并非實際居住的，一律不給予就近入學(xué)資格,。

落戶時民警將實地走訪核查

針對“過道學(xué)區(qū)房”的問題,，北京市公安局相關(guān)負(fù)責(zé)人昨晚表示，公安機關(guān)一直嚴(yán)格依法依規(guī)辦理戶口登記,，登記戶口的房屋屬性不但應(yīng)當(dāng)是住宅類房屋（非商住兩用類）,，并且應(yīng)當(dāng)是能夠?qū)嶋H居住的；同時,，辦理戶口登記的居民應(yīng)當(dāng)在此長期居住,、生活，也就是實際在住,。

這兩條在實際落戶過程中該如何把握？該負(fù)責(zé)人說,，第一是所有權(quán),，就是要審核房屋產(chǎn)權(quán)證明,，確定房屋是不是你的；第二審核房屋屬性,，它是不是住宅,；第三，對于是否能住和是否實際在住,，社區(qū)民警要實地核查,，判斷房子有沒有實際居住的條件，落戶人是不是實際在其中居住,，比如,，有床沒有？具不具備生活條件,？民警要走訪鄰居,，查訪一下，這個人是不是在這里住,。

解讀

“三個一律不”能否取得預(yù)期效果,？

市政府相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示，北京市3·17房地產(chǎn)新政,，并不是單獨的條文,，而是十幾個政府部門的聯(lián)動，此次遏制學(xué)區(qū)房炒作的措施也充分體現(xiàn)了這一特點,。近期,，北京市有關(guān)部門將就“過道學(xué)區(qū)房”問題加強檢查力度，著重點放在購買此類住房的檢查力度,。對于違反上述三方面要求的住房,，一律不予登記、不予落戶,、不作為入學(xué)資格,，確保遏制炒作“過道學(xué)區(qū)房”之風(fēng)。

“三個一律不”措施能否取得預(yù)期效果,？首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)土地學(xué)系主任趙秀池教授昨天接受新京報記者采訪時認(rèn)為,，短期看會產(chǎn)生作用，因為“過道學(xué)區(qū)房”無法取得入學(xué)資格,、無法落戶甚至都無法交易了,。但是長期看，要解決炒作學(xué)區(qū)房的問題,，還是要在均衡義務(wù)教育資源方面下工夫,。

對此，市教委負(fù)責(zé)人昨晚也表示，北京市今后將在均衡義務(wù)教育資源方面持續(xù)發(fā)力,。

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10中介門店涉“天價學(xué)區(qū)房”被停業(yè)

新京報訊近日,，北京多部門聯(lián)合行動，查處涉及“天價學(xué)區(qū)房”地區(qū)的房地產(chǎn)中介機構(gòu),，10家中介門店因涉嫌違規(guī)代理“天價學(xué)區(qū)房”等違法行為被責(zé)令停業(yè),。

繼3月22日關(guān)停了11家房地產(chǎn)中介門店后，北京住建,、發(fā)改,、工商、地稅及區(qū)房管部門組成的聯(lián)合檢查組又查處了鏈家,、我愛我家,、中原中介公司在西城區(qū)豐匯園等4個小區(qū)附近的10家門店。這10家門店因涉嫌“天價學(xué)區(qū)房”涉及的稅收繳納,、違規(guī)代理,、哄抬房價等違法違規(guī)行為，被責(zé)令停業(yè)整頓一個月,。

聯(lián)合檢查組負(fù)責(zé)人表示,，將對這些中介門店進行進一步調(diào)查，若確認(rèn)其參與“炒房”,，則將采取措施重拳懲治,，關(guān)停門店。

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