新華社北京3月24日電記者24日從北京市規(guī)劃國(guó)土委獲悉,，該部門通知北京市各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心停止辦理不具有實(shí)際居住意義的異常形態(tài)房屋的不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),。

據(jù)介紹,，“停止辦理不具有實(shí)際居住意義的異常形態(tài)房屋的不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)”主要從以下三個(gè)方面認(rèn)定：一是房屋形態(tài)不能滿足居住功能,。如面積過小不能進(jìn)行居??；或者原本使用功能便是為其他房屋的使用提供配套性服務(wù)的,，如用于通行的廊子或通道,；或者設(shè)計(jì)用途本身為非住宅，如用于存放汽車的車庫(kù)等,。二是要求對(duì)上述不具備居住功能的房屋進(jìn)行單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的,。三是要求上述不具備居住功能的房屋登記為“住宅”用途的。

北京市規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，同時(shí)存在上述三個(gè)方面問題,，又無法提供合法審批證明文件的，不動(dòng)產(chǎn)登記部門停止辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),。也就是說,，擅自將不具有實(shí)際居住意義的異常形態(tài)房屋進(jìn)行交易并要求按“住宅”用途進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記，屬于擅自改變規(guī)劃用途,，不符合登記要求,，因此不予辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

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