今天,北京市公布了第四批自住型商品房土地出讓公告,,這也是本周推出的第三批自住房地塊。至此,,北京市已經(jīng)供應(yīng)自住房用地50公頃,完成了全年計(jì)劃的60%,。
第四批自住房用地共有3宗,,分別位于北京市豐臺(tái)區(qū)和順義區(qū)。這三宗土地約26萬(wàn)平方米,,將全部用于自住型商品房的建設(shè),。其中位于豐臺(tái)區(qū)的自住房地塊約9.09萬(wàn)平方米,含全裝修費(fèi)用的銷售限價(jià)為35000元/平方米,。另外兩宗土地位于順義區(qū)仁和鎮(zhèn)和天竺鎮(zhèn),,約16.41萬(wàn)平方米,,含全裝修費(fèi)用的銷售限價(jià)分別為24000元/平方米和22000元/平方米,。
記者注意到,這3宗土地是本周北京市推出的第三批自住房用地,,加上之前的幾宗土地,,本周的自住房供地達(dá)到8宗,自住房建筑規(guī)模約66萬(wàn)平方米,。從包含全部裝修成本的銷售限價(jià)來(lái)看,,最高為35000元/平方米,最低僅為14500元/平方米,。而從區(qū)域位置看,,這幾宗土地均位于軌道交通沿線等交通便利的區(qū)域,比較適合上班族,。
劉洪玉資料圖
清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)劉洪玉:像今年第一個(gè)季度優(yōu)先安排自住房用地,,這里邊可以看出來(lái),,實(shí)際上它的意圖我覺(jué)得很明顯,一個(gè)是增加供應(yīng),,再一個(gè)就是要平抑市場(chǎng)上快速上漲價(jià)格壓力,,就是要抑制新建商品房的價(jià)格。
截至目前,,北京市已推出自住房用地約50公頃,,建筑規(guī)模約80萬(wàn)平方米,完成自住型商品住房用地年度供應(yīng)計(jì)劃的60%,,是2016年全年自住型商品住房用地實(shí)際供應(yīng)量的2.8倍,,按戶均80平方米計(jì)算,可建設(shè)約1萬(wàn)套自住房,。