私下協(xié)議或使守約者也難以維護(hù)權(quán)益

“現(xiàn)在要買(mǎi)房，唯一方法就是私下交易,?！币晃恢脴I(yè)顧問(wèn)表示,。自稱(chēng)姓孫的男士向圍繞在身邊的10多位購(gòu)房者解釋道,，“如今所有樓盤(pán)中介交易都被凍結(jié),，要買(mǎi)房只能找戶(hù)主個(gè)人?！?/p>

據(jù)他介紹,，自4月1日開(kāi)始，當(dāng)?shù)馗鱾€(gè)樓盤(pán)中介機(jī)構(gòu)已被陸續(xù)封停,。而此前能正常售房的白溝區(qū)域,，也在4月2日下午被“叫?！薄?/p>

“我手上有3套房產(chǎn),，都是自己的,，愿意以每平方米2.5萬(wàn)元價(jià)格出售,?！痹撃凶右痪湓?huà)瞬間點(diǎn)燃現(xiàn)場(chǎng)熱情，數(shù)位購(gòu)房者迅速將其圍住,，紛紛要求其出示房屋照片,，以及房產(chǎn)證等證件,，同時(shí)希望其能帶領(lǐng)大家到現(xiàn)場(chǎng)看房。

“2.5萬(wàn)元,，不講價(jià)?！痹诿鎸?duì)部分購(gòu)房者提出“上午才2萬(wàn)元價(jià)格”的疑惑,，該男子神色很是理所當(dāng)然,，“都是我自己準(zhǔn)備拿來(lái)送父母養(yǎng)老的房子，裝修很好,。而且必須全款,。”

而當(dāng)記者問(wèn)及如何交易時(shí),，其坦言稱(chēng),，現(xiàn)在只能簽訂私下協(xié)議,，由購(gòu)房者出全款購(gòu)房，一旦“限購(gòu)政策”取消后,，再由雙方到公證處簽署協(xié)議,。

有律師表示,，私下協(xié)議，違反了房產(chǎn)過(guò)戶(hù)必須到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)變更的規(guī)定,，一旦出現(xiàn)糾紛,，會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效合同，守約方也無(wú)法維護(hù)自身權(quán)益,。

專(zhuān)家稱(chēng)，應(yīng)防止新區(qū)建設(shè)走向房地產(chǎn)化

雄安新區(qū)樓市封盤(pán)后,，據(jù)記者了解,，大量購(gòu)房者涌向了距離雄縣30公里的文安縣。文安當(dāng)?shù)仨?xiàng)目銷(xiāo)售人員表示,，雖然當(dāng)?shù)仨?xiàng)目周邊沒(méi)有任何規(guī)劃,，但其與雄安新區(qū)的距離讓開(kāi)發(fā)商有了提價(jià)的底氣,。

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