私下協(xié)議或使守約者也難以維護權(quán)益

“現(xiàn)在要買房,，唯一方法就是私下交易?！币晃恢脴I(yè)顧問表示,。自稱姓孫的男士向圍繞在身邊的10多位購房者解釋道，“如今所有樓盤中介交易都被凍結(jié),，要買房只能找戶主個人,。”

據(jù)他介紹,，自4月1日開始,，當?shù)馗鱾€樓盤中介機構(gòu)已被陸續(xù)封停。而此前能正常售房的白溝區(qū)域,，也在4月2日下午被“叫?！薄?/p>

“我手上有3套房產(chǎn),，都是自己的,，愿意以每平方米2.5萬元價格出售?！痹撃凶右痪湓捤查g點燃現(xiàn)場熱情,，數(shù)位購房者迅速將其圍住，紛紛要求其出示房屋照片,，以及房產(chǎn)證等證件,，同時希望其能帶領大家到現(xiàn)場看房。

“2.5萬元,，不講價,?！痹诿鎸Σ糠仲彿空咛岢觥吧衔绮?萬元價格”的疑惑，該男子神色很是理所當然,，“都是我自己準備拿來送父母養(yǎng)老的房子,，裝修很好。而且必須全款,?！?/p>

而當記者問及如何交易時，其坦言稱,，現(xiàn)在只能簽訂私下協(xié)議,，由購房者出全款購房，一旦“限購政策”取消后,，再由雙方到公證處簽署協(xié)議,。

有律師表示，私下協(xié)議,，違反了房產(chǎn)過戶必須到房產(chǎn)登記機關(guān)辦理所有權(quán)變更的規(guī)定，一旦出現(xiàn)糾紛,，會被認定為無效合同,，守約方也無法維護自身權(quán)益。

專家稱,，應防止新區(qū)建設走向房地產(chǎn)化

雄安新區(qū)樓市封盤后,，據(jù)記者了解，大量購房者涌向了距離雄縣30公里的文安縣,。文安當?shù)仨椖夸N售人員表示,，雖然當?shù)仨椖恐苓厸]有任何規(guī)劃，但其與雄安新區(qū)的距離讓開發(fā)商有了提價的底氣,。

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