私下協(xié)議或使守約者也難以維護(hù)權(quán)益

“現(xiàn)在要買房,，唯一方法就是私下交易,?！币晃恢脴I(yè)顧問表示,。自稱姓孫的男士向圍繞在身邊的10多位購(gòu)房者解釋道,，“如今所有樓盤中介交易都被凍結(jié)，要買房只能找戶主個(gè)人,?！?/p>

據(jù)他介紹，自4月1日開始,，當(dāng)?shù)馗鱾€(gè)樓盤中介機(jī)構(gòu)已被陸續(xù)封停,。而此前能正常售房的白溝區(qū)域，也在4月2日下午被“叫?！?。

“我手上有3套房產(chǎn)，都是自己的,，愿意以每平方米2.5萬(wàn)元價(jià)格出售,?！痹撃凶右痪湓捤查g點(diǎn)燃現(xiàn)場(chǎng)熱情，數(shù)位購(gòu)房者迅速將其圍住,，紛紛要求其出示房屋照片,，以及房產(chǎn)證等證件，同時(shí)希望其能帶領(lǐng)大家到現(xiàn)場(chǎng)看房,。

“2.5萬(wàn)元,，不講價(jià)?！痹诿鎸?duì)部分購(gòu)房者提出“上午才2萬(wàn)元價(jià)格”的疑惑,，該男子神色很是理所當(dāng)然，“都是我自己準(zhǔn)備拿來(lái)送父母養(yǎng)老的房子,，裝修很好,。而且必須全款,。”

而當(dāng)記者問及如何交易時(shí),，其坦言稱，現(xiàn)在只能簽訂私下協(xié)議,，由購(gòu)房者出全款購(gòu)房,，一旦“限購(gòu)政策”取消后，再由雙方到公證處簽署協(xié)議,。

有律師表示,，私下協(xié)議，違反了房產(chǎn)過戶必須到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)變更的規(guī)定,，一旦出現(xiàn)糾紛,，會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效合同，守約方也無(wú)法維護(hù)自身權(quán)益,。

專家稱,，應(yīng)防止新區(qū)建設(shè)走向房地產(chǎn)化

雄安新區(qū)樓市封盤后，據(jù)記者了解,，大量購(gòu)房者涌向了距離雄縣30公里的文安縣,。文安當(dāng)?shù)仨?xiàng)目銷售人員表示，雖然當(dāng)?shù)仨?xiàng)目周邊沒有任何規(guī)劃,，但其與雄安新區(qū)的距離讓開發(fā)商有了提價(jià)的底氣,。

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