據(jù)媒體報(bào)道,，"五一"節(jié)之前,，北京幾大中介大佬被有關(guān)部門(mén)集體約談?wù)匍_(kāi)了一場(chǎng)閉門(mén)會(huì)議。這個(gè)會(huì)議主要商討了兩個(gè)事情：

一是希望中介降低中介費(fèi),；另一個(gè)是希望中介把信息系統(tǒng)開(kāi)放給政府,，以利于監(jiān)督。

在中介費(fèi)方面的建議是兩套方案,，定額制和階梯制,。定額制是固定中介費(fèi)用需小于2%，階梯制是根據(jù)總房款額度分級(jí)別收取中介費(fèi),。

中介行業(yè)已醞釀中介費(fèi)降低措施

目前的二手房中介費(fèi)到底是怎么定的呢,？業(yè)內(nèi)人士指出，兩年前,，發(fā)改委有一個(gè)地方性規(guī)定,。比如北京，過(guò)去獨(dú)家房源的上限是2.2%,，一些非獨(dú)家的大概在1.8%到2%左右,，其他城市也有大概2%的規(guī)范。但最近一兩年政策有所調(diào)整,，現(xiàn)在只要明碼標(biāo)價(jià),，根據(jù)發(fā)改委的規(guī)定都是合理的,。從各個(gè)城市來(lái)看，收費(fèi)基本集中在2%到2.7%之間,。

為何大家會(huì)覺(jué)得中介費(fèi)高,？對(duì)此，分析人士認(rèn)為這與房?jī)r(jià)的絕對(duì)值高有關(guān),。一套300多萬(wàn)的房子,，光中介費(fèi)就近10萬(wàn)。另外,，國(guó)外中介費(fèi)一般都是買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān),，分擔(dān)了壓力。但國(guó)內(nèi)買(mǎi)房人不光是中介費(fèi),，在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所有的稅費(fèi),，在法律上需要由賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)，現(xiàn)在基本上全部由買(mǎi)方承擔(dān),。買(mǎi)房人會(huì)覺(jué)得中介費(fèi)壓力比較大,。

記者從多家中介公司內(nèi)部人士處獲悉，中介行業(yè)以及各中介公司已經(jīng)在著手研究中介費(fèi)的降低和相關(guān)的改革措施,。

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