在統(tǒng)計(jì)局發(fā)布4月70大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)后的第一個(gè)周末,，長(zhǎng)沙、無錫,、嘉興,、保定等地連發(fā)調(diào)控新政，房地產(chǎn)收緊政策再度升級(jí),。值得注意的是,，除了繼續(xù)收緊限購(gòu)等方面內(nèi)容外，三地均采取“限售”措施,，保定出讓一地塊要求“限售”期更是高達(dá)10年,。而據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，截至目前,，已有超過30個(gè)城市開啟“限售”,。

長(zhǎng)沙市住建委下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》指出，暫停對(duì)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售商品房(含新建商品住房和二手房,，下同),；暫停對(duì)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售商品住房。

對(duì)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)無住房的非本市戶籍家庭：憑在長(zhǎng)沙市連續(xù)繳納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明限購(gòu)1套商品住房,；屬于省,、市、區(qū)引進(jìn)人才和公務(wù)工作調(diào)動(dòng)的非本市戶籍家庭憑有關(guān)部門證明限購(gòu)1套商品住房,。

無錫方面,，暫停對(duì)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售二手住房。同時(shí),，購(gòu)買住房(含二手住房)在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2年內(nèi)不可轉(zhuǎn)讓,；法人單位購(gòu)買住房(含二手住房),，在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證3年內(nèi)不可轉(zhuǎn)讓。

嘉興方面,，嘉興市建委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)市本級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》指出,，非本市戶籍居民家庭取得住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿2年的，不得上市交易,，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù),。對(duì)在市區(qū)范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的本市戶籍居民家庭新購(gòu)買住房，取得住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿2年的,，不得上市交易,，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)。

此外,，值得一提的是,，土地首次出現(xiàn)“限售”政策。保定5月15日發(fā)布今年第3號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告顯示,，2017-030號(hào)地塊,，首次采用“限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)，限低價(jià)競(jìng)房?jī)r(jià)”的“雙限雙競(jìng)”出讓方式,。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為,，“限售”的根本是樓市“去杠桿”，因交易周期大幅延長(zhǎng),，高杠桿資金成本進(jìn)入難,，因此，促使購(gòu)房者必須要以自用為目的配置資金,。

張大偉認(rèn)為,，限售未來預(yù)計(jì)將快速向三四線蔓延，后續(xù)可能會(huì)超過50個(gè)城市執(zhí)行限售,。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)顯示：截至目前,，已有超過30個(gè)城市開啟“限售”：成都、廈門,、福州,、青島、杭州,、廣州,、珠海、惠州,、揚(yáng)州,、常州、長(zhǎng)樂,、閩侯,、徐水,、啟東、白溝,、三亞,、瓊海、?？?、東莞、西安,、濟(jì)南,、鄭州、高碑店,、蕪湖、開封,、南京,、無錫、長(zhǎng)沙,、嘉興,、承德、保定,、北京（保定,、北京等均為有部分限制）。

相關(guān)報(bào)道:

• 河北保定現(xiàn)最嚴(yán)住宅限售:拿到產(chǎn)權(quán)證后10年內(nèi)不能賣

• 3月70城房?jī)r(jià)回溫背后:超40城調(diào)控加碼 13城限售

• 揚(yáng)州樓市調(diào)控升級(jí) 長(zhǎng)三角“限售”城市圈再擴(kuò)容

• 490億元限售股本周上市流通