（原標(biāo)題：揚(yáng)州樓市調(diào)控升級長三角“限售”城市圈再擴(kuò)容）

長三角樓市調(diào)控再迎升級。自3月24日廈門開啟了新購住房需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易的先例后,，福州、杭州、惠州,、常州等城市相繼跟進(jìn)出臺“限售”新政,，4月11日，揚(yáng)州也加入了“限售”行列,，長三角“限售”城市圈雛形初現(xiàn),。

根據(jù)揚(yáng)州市人民政府發(fā)布的《市政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》），自4月11日起,，在市區(qū)范圍內(nèi)戶籍居民家庭擁有第二套住房及以上,、非市區(qū)范圍內(nèi)戶籍居民家庭擁有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》未滿2年的,，不得上市交易,。

多位受訪行業(yè)人士在接受《中國經(jīng)營報(bào)》記者采訪時(shí)提出，從后期市場發(fā)展看,，預(yù)計(jì)還有更多的城市會加入調(diào)控城市范圍內(nèi),，而限售等政策也會使長三角各地的樓市交易相對理性,。

土地市場閥門擰緊

3月1日，在揚(yáng)州市雞年首場土拍中共掛牌出讓5宗地塊,，其中包含3幅商住地塊和2幅純商業(yè)地塊,，推出土地總面積為28.7萬方，共吸引37家房企前往競拍,。最終,，恒大以樓面地價(jià)8683元/㎡，拿下?lián)P州新地王,。更令人矚目的是,，4月18日前后，揚(yáng)州西區(qū)僅存的440畝“超級地塊”即將拍賣,。

同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉提出：“揚(yáng)州本身的去庫存壓力并不是太大,，大牌房企在當(dāng)?shù)厥袌龅呐牡赜锌赡軐Ξ?dāng)?shù)厥袌龅臒岫绕鸬揭粋€推動作用。尤其是出現(xiàn)了幾塊‘地王’之后,，當(dāng)?shù)厥袌鲞€是出現(xiàn)了一些騷動,。”

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