5月23日,，針對(duì)3月26日發(fā)布的《公告》，北京市住建委作出具體解釋,，在政策執(zhí)行前,，已取得預(yù)售許可證、有實(shí)際成交并完成網(wǎng)簽的商辦類項(xiàng)目,，開發(fā)商可保持現(xiàn)有設(shè)施;已購(gòu)買的商辦類房屋,，購(gòu)房者可保持現(xiàn)有設(shè)施。

非住宅項(xiàng)目平面布局禁止擅自變更

5月26日,，記者將該項(xiàng)目的相關(guān)情況反映給市住建委,，對(duì)于該項(xiàng)目的隔層行為是否已經(jīng)構(gòu)成違規(guī)，如果違規(guī)將如何處理,，截至27日發(fā)稿,，市住建委方面尚未作出具體回復(fù)。但相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，如果項(xiàng)目在前期規(guī)劃中沒有隔層,，那現(xiàn)在的隔層行為已構(gòu)成違規(guī)。

按照2011年4月北京市住建委印發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)已建成非住宅項(xiàng)目房屋分割登記管理有關(guān)問題的通知》,，已建成的非住宅項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃批準(zhǔn)的房屋設(shè)計(jì)用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和使用,，禁止擅自分割。之后,，市住建委又發(fā)布通知,，為嚴(yán)格執(zhí)行上述通知要求，規(guī)范非住宅項(xiàng)目改變房屋平面布局行為,，要求非住宅項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃許可內(nèi)容和規(guī)劃許可部門存檔備案的圖紙?jiān)O(shè)置非住宅房屋平面布局,，禁止擅自變更,。

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