從售樓處出來后，記者來到銷售人員所說的幾棟商業(yè)辦公樓前，透過玻璃,，清晰可見樓內部分房間已被隔層,，有幾個房間的窗戶被用紙板遮擋。恰好經過樓下的幾個行人告訴記者,，他們正是在樓內干活的工人，樓內房間確實在進行隔層。隨后,，記者隨著工人一起進入樓內，樓內隨處堆放著沙子和水泥,，兩名工人用桶抬著已經攪拌好的水泥走在樓帶內,。其中，位于二層的幾個房間有的已經隔層完畢,，有的正在進行中,。記者看到，隔層所用材質為約10厘米厚的鐵鋼板,，每個房間隔層的面積大小不一,，設計的形狀也不一樣，但基本上都是部分區(qū)域被隔開,，上下兩層之間用同樣鐵質的樓梯連接,，樓下設有衛(wèi)生間。

北京市商辦項目調控政策回顧

3月26日,，北京市發(fā)布《關于進一步加強商業(yè),、辦公類項目管理的公告》(以下簡稱《公告》)，要求商業(yè),、辦公類項目應當嚴格按照規(guī)劃用途開發(fā),、建設、銷售,、使用,，未經批準，不得擅自改變?yōu)榫幼〉扔猛?。開發(fā)企業(yè)在建(含在售)商辦類項目,，銷售對象應當是合法登記的企事業(yè)單位,、社會組織。購買商辦類項目的企事業(yè)單位,、社會組織不得將房屋作為居住使用,。

4月18日，北京市住房城鄉(xiāng)建設委,、市規(guī)劃國土委聯(lián)合發(fā)布《關于嚴格商業(yè)辦公類項目規(guī)劃建設行政審批的通知》(以下簡稱《通知》),，要求未取得施工許可證的新建商業(yè)、辦公類項目,，“最小分割單元不得低于500平方米”,，按照單層套內建筑面積核算。建設單位在2017年3月26日前已取得建設工程規(guī)劃許可證但未取得施工許可證的,，應按《公告》要求修改設計方案后,，重新申領建設工程規(guī)劃許可證。規(guī)劃建設監(jiān)督機構將加強對商業(yè)辦公項目的監(jiān)督執(zhí)法,，重點檢查商業(yè)辦公類項目是否按照規(guī)劃要求進行設計和是否按照規(guī)劃審批圖紙進行施工;對于發(fā)現(xiàn)涉嫌改變原規(guī)劃用途的工程,，規(guī)劃建設監(jiān)督機構應責令其整改。規(guī)劃,、住建部門在工程竣工驗收環(huán)節(jié),，要嚴格審查工程項目是否按照規(guī)劃用途完成施工。在執(zhí)法檢查或日常巡查過程中發(fā)現(xiàn)施工單位未按照施工圖設計文件進行施工的,，將按照《北京市建設工程質量條例》第七十五條要求,，責令改正，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款;情節(jié)嚴重的,，責令停業(yè)整頓,，降低資質等級或者吊銷資質證書。

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