從售樓處出來(lái)后,，記者來(lái)到銷(xiāo)售人員所說(shuō)的幾棟商業(yè)辦公樓前,，透過(guò)玻璃,，清晰可見(jiàn)樓內(nèi)部分房間已被隔層，有幾個(gè)房間的窗戶(hù)被用紙板遮擋,。恰好經(jīng)過(guò)樓下的幾個(gè)行人告訴記者,，他們正是在樓內(nèi)干活的工人，樓內(nèi)房間確實(shí)在進(jìn)行隔層,。隨后,，記者隨著工人一起進(jìn)入樓內(nèi)，樓內(nèi)隨處堆放著沙子和水泥,，兩名工人用桶抬著已經(jīng)攪拌好的水泥走在樓帶內(nèi),。其中，位于二層的幾個(gè)房間有的已經(jīng)隔層完畢,，有的正在進(jìn)行中,。記者看到，隔層所用材質(zhì)為約10厘米厚的鐵鋼板,，每個(gè)房間隔層的面積大小不一,，設(shè)計(jì)的形狀也不一樣，但基本上都是部分區(qū)域被隔開(kāi),，上下兩層之間用同樣鐵質(zhì)的樓梯連接,，樓下設(shè)有衛(wèi)生間。

北京市商辦項(xiàng)目調(diào)控政策回顧

3月26日,，北京市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè),、辦公類(lèi)項(xiàng)目管理的公告》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《公告》)，要求商業(yè),、辦公類(lèi)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照規(guī)劃用途開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售,、使用,，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自改變?yōu)榫幼〉扔猛?。開(kāi)發(fā)企業(yè)在建(含在售)商辦類(lèi)項(xiàng)目,，銷(xiāo)售對(duì)象應(yīng)當(dāng)是合法登記的企事業(yè)單位、社會(huì)組織,。購(gòu)買(mǎi)商辦類(lèi)項(xiàng)目的企事業(yè)單位,、社會(huì)組織不得將房屋作為居住使用。

4月18日,，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委,、市規(guī)劃國(guó)土委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于嚴(yán)格商業(yè)辦公類(lèi)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)行政審批的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，要求未取得施工許可證的新建商業(yè),、辦公類(lèi)項(xiàng)目,，“最小分割單元不得低于500平方米”，按照單層套內(nèi)建筑面積核算,。建設(shè)單位在2017年3月26日前已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證但未取得施工許可證的,，應(yīng)按《公告》要求修改設(shè)計(jì)方案后，重新申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,。規(guī)劃建設(shè)監(jiān)督機(jī)構(gòu)將加強(qiáng)對(duì)商業(yè)辦公項(xiàng)目的監(jiān)督執(zhí)法,，重點(diǎn)檢查商業(yè)辦公類(lèi)項(xiàng)目是否按照規(guī)劃要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和是否按照規(guī)劃審批圖紙進(jìn)行施工;對(duì)于發(fā)現(xiàn)涉嫌改變?cè)?guī)劃用途的工程，規(guī)劃建設(shè)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)責(zé)令其整改,。規(guī)劃,、住建部門(mén)在工程竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)，要嚴(yán)格審查工程項(xiàng)目是否按照規(guī)劃用途完成施工,。在執(zhí)法檢查或日常巡查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)施工單位未按照施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工的,，將按照《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》第七十五條要求，責(zé)令改正,，處工程合同價(jià)款百分之二以上百分之四以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū),。

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