“此類政策充分說明當(dāng)前熱點(diǎn)三線城市戶籍制度改革和租賃制度改革的導(dǎo)向,，預(yù)計(jì)后續(xù)其他城市也會(huì)跟進(jìn),，這將有助于保障租賃群體的權(quán)益?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說,。

更多城市或可租房落戶租賃雙方權(quán)益咋平衡？

租房可落戶,，可謂是“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”在戶籍領(lǐng)域的體現(xiàn),。未來，承租人還能享受哪些公共福利,？

“由于入學(xué)等重要公共福利都與戶籍掛鉤,，若租賃不能落戶，‘租購(gòu)?fù)瑱?quán)’就無從談起,?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉對(duì)記者表示，租房可落戶有利于租賃關(guān)系穩(wěn)定,，而租賃關(guān)系穩(wěn)定的核心其實(shí)是產(chǎn)權(quán)中的資產(chǎn)收益和使用權(quán)中的公共福利,。

此前，住建部等九部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》,，廣州,、深圳、南京,、杭州,、廈門、武漢,、成都,、沈陽、合肥,、鄭州,、佛山、肇慶等12個(gè)城市成為首批試點(diǎn),。

隨后,，住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)媒體表示，未來將通過立法,，明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù),，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度,，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買方居民享有同等待遇,。

這12城會(huì)否加入“租房落戶”的陣營(yíng)？張大偉認(rèn)為“肯定會(huì)”,，但他也擔(dān)心,，基于租賃關(guān)系的立場(chǎng)不同,，房主一般不會(huì)愿意承租人落戶，這就可能引發(fā)權(quán)利分割的沖突,，關(guān)鍵是要看政策細(xì)則如何設(shè)置與落地,。

張大偉認(rèn)為，鼓勵(lì)租賃有兩個(gè)辦法：要么是直接增加租賃房源,，北京,、上海等地已經(jīng)在做；要么是增加租賃權(quán)利,，但要先征得房主同意或者保護(hù)其應(yīng)有權(quán)益,。“如果只想與房主分割權(quán)利,，則可能引發(fā)租金上漲,。”

相關(guān)報(bào)道:

• 濟(jì)南實(shí)施戶籍新政 取消學(xué)歷限制,，租房即可落戶

• 規(guī)劃雞肋還是學(xué)生太作,？西安人才公租房引爭(zhēng)議

• 租房市場(chǎng)風(fēng)向變了,立法先天不足怎補(bǔ)?

• 這些城市已明確“租房可落戶” 你還會(huì)買房嗎?

• 調(diào)查：半數(shù)網(wǎng)友稱，如果租房能上名校將不買學(xué)位房

• 北京天通苑地下群租房:雨水灌進(jìn)后幾十間房屋被淹

• 廣州宣布“租售同權(quán)”：租房者子女也可以就近入學(xué)

• 北上廣住房租金真下跌了么,？ 北京的房租還在漲,！