在城市房地產(chǎn)管理法、合同法中,大量的法律條文都是針對房屋買賣作出的規(guī)定,而在房屋租賃立法上相對不足,對于租期,、租價和租賃期間租賃雙方的諸多權(quán)益沒有明確規(guī)定,導致租戶居住環(huán)境,、尊嚴、基本權(quán)益得不到有效保障,。

法制網(wǎng)記者朱琳

7月,一大波租房新政密集襲來——

4日,上海打響租賃賣地第一槍:要拿地,只準租,不準賣,。

17日,廣州出臺“租賃16條”發(fā)展住房租賃市場,其中保障“租購同權(quán)”引發(fā)民眾關(guān)注,。

20日,住建部等九部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》,要求在人口凈流入,、住房租賃需求旺盛的大中城市,加快發(fā)展住房租賃市場。

目前,住建部已會同有關(guān)部門選取廣州,、深圳,、南京,、杭州、廈門、武漢,、成都,、沈陽、合肥,、鄭州,、佛山、肇慶12個城市首批開展住房租賃試點,。

業(yè)內(nèi)人士分析,一系列租房政策的出臺,釋放出重大信號,住房租賃市場或?qū)⒂瓉硇乱惠啺l(fā)展期,。

隨著我國城市住房由“重售輕租”轉(zhuǎn)向“租售并舉”,住房租賃市場的法律缺口也愈加凸顯。北京市法學會不動產(chǎn)法研究會副會長,、清華大學法學院黨委副書記程嘯近日在接受《法制日報》記者采訪時說,由于過去我國房地產(chǎn)政策偏重于房屋買賣,所以在房屋租賃立法方面還存在諸多不足,造成了房屋租賃市場的諸多不規(guī)范,。應(yīng)加快補齊房屋租賃領(lǐng)域立法短板,完善房屋租賃制度頂層設(shè)計,通過法治手段遏制各種租房亂象。

租房亂

每個租房者都有部心酸史

“租房可得小心,一不留神就會被騙,?！痹诒本┦泻５韰^(qū)一家IT公司任職的劉偉,向《法制日報》記者說起兩年前租房的尷尬。

劉偉先在網(wǎng)上租房平臺找房源,看到幾個不同房源的圖片,、聯(lián)系方式都一模一樣,他斷定是假房源,便放棄網(wǎng)上租房,。

通過單位附近小區(qū)張貼的廣告,劉偉聯(lián)系上了一名自稱江子的二房東?？赐攴孔?劉偉還算滿意,當天就交了定金。在江子不停催促下,劉偉也沒細看合同,就簽了字,并按押一付三的約定交完房租,搬了進去,。

令劉偉沒想到的是,麻煩才剛剛開始,。

剛住了一個月,劉偉就接到江子電話,催交下一季度房租。劉偉以“時間未到”為由拒絕交錢,。

相關(guān)報道:

• 女子租房被騙3個月工資 黑中介：見你一次打你一次

• 這些城市已明確“租房可落戶” 你還會買房嗎?

• 新趨勢!多城市明確“租房可落戶”你還會去買房嗎?

• 調(diào)查：半數(shù)網(wǎng)友稱,，如果租房能上名校將不買學位房

• 畢業(yè)季催熱租房市場 重點城市租金由降轉(zhuǎn)升

• 長租公寓10%收入來自違約金：換個女朋友就要換房