在城市房地產(chǎn)管理法,、合同法中,大量的法律條文都是針對(duì)房屋買賣作出的規(guī)定,而在房屋租賃立法上相對(duì)不足,對(duì)于租期,、租價(jià)和租賃期間租賃雙方的諸多權(quán)益沒(méi)有明確規(guī)定,導(dǎo)致租戶居住環(huán)境、尊嚴(yán),、基本權(quán)益得不到有效保障,。

法制網(wǎng)記者朱琳

7月,一大波租房新政密集襲來(lái)——

4日,上海打響租賃賣地第一槍:要拿地,只準(zhǔn)租,不準(zhǔn)賣,。

17日,廣州出臺(tái)“租賃16條”發(fā)展住房租賃市場(chǎng),其中保障“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”引發(fā)民眾關(guān)注。

20日,住建部等九部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》,要求在人口凈流入,、住房租賃需求旺盛的大中城市,加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng),。

目前,住建部已會(huì)同有關(guān)部門選取廣州、深圳,、南京,、杭州、廈門,、武漢,、成都、沈陽(yáng),、合肥,、鄭州、佛山,、肇慶12個(gè)城市首批開展住房租賃試點(diǎn),。

業(yè)內(nèi)人士分析,一系列租房政策的出臺(tái),釋放出重大信號(hào),住房租賃市場(chǎng)或?qū)⒂瓉?lái)新一輪發(fā)展期。

隨著我國(guó)城市住房由“重售輕租”轉(zhuǎn)向“租售并舉”,住房租賃市場(chǎng)的法律缺口也愈加凸顯。北京市法學(xué)會(huì)不動(dòng)產(chǎn)法研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng),、清華大學(xué)法學(xué)院黨委副書記程嘯近日在接受《法制日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)說(shuō),由于過(guò)去我國(guó)房地產(chǎn)政策偏重于房屋買賣,所以在房屋租賃立法方面還存在諸多不足,造成了房屋租賃市場(chǎng)的諸多不規(guī)范,。應(yīng)加快補(bǔ)齊房屋租賃領(lǐng)域立法短板,完善房屋租賃制度頂層設(shè)計(jì),通過(guò)法治手段遏制各種租房亂象。

租房亂

每個(gè)租房者都有部心酸史

“租房可得小心,一不留神就會(huì)被騙,?！痹诒本┦泻５韰^(qū)一家IT公司任職的劉偉,向《法制日?qǐng)?bào)》記者說(shuō)起兩年前租房的尷尬。

劉偉先在網(wǎng)上租房平臺(tái)找房源,看到幾個(gè)不同房源的圖片,、聯(lián)系方式都一模一樣,他斷定是假房源,便放棄網(wǎng)上租房,。

通過(guò)單位附近小區(qū)張貼的廣告,劉偉聯(lián)系上了一名自稱江子的二房東?？赐攴孔?劉偉還算滿意,當(dāng)天就交了定金。在江子不停催促下,劉偉也沒(méi)細(xì)看合同,就簽了字,并按押一付三的約定交完房租,搬了進(jìn)去,。

令劉偉沒(méi)想到的是,麻煩才剛剛開始,。

剛住了一個(gè)月,劉偉就接到江子電話,催交下一季度房租。劉偉以“時(shí)間未到”為由拒絕交錢,。

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