亚洲一卡2卡3卡4卡5卡6卡_99RE6在线观看国产精品_99欧美日本一区二区留学生_成人国产精品日本在线观看_丰满爆乳在线播放_免费国产午夜理论片不卡_欧美成 人影片 免费观看_日产中字乱码一二三_肉感饱满中年熟妇日本_午夜男女爽爽影院免费视频下载,民工把我奶头掏出来在线视频,日韩经典亚洲,国产精品JIZZ在线观看无码

當(dāng)前位置:新聞 > 中國新聞 > 正文

租房市場風(fēng)向變了,立法先天不足怎補?

2017-08-01 11:01:24  新華網(wǎng)    參與評論()人

在程嘯看來,近年來中央陸續(xù)發(fā)布的房地產(chǎn)調(diào)控政策,都在積極推動房屋租賃市場發(fā)展,我國房屋租賃市場或?qū)⒃诮窈笠粋€較長階段成為房地產(chǎn)工作的“重頭戲”,。

對此,鄒琳華認為,我國目前的房屋租賃市場仍存在很多不規(guī)范之處,房源少,、房租貴、黑中介橫行,、租房糾紛難解決,、群租房亂象頻發(fā)等成為制約房屋租賃市場健康發(fā)展的瓶頸,這些問題都需要從立法上加以解決,。

尹飛建議,應(yīng)當(dāng)在國家層面盡快出臺相關(guān)立法,對房屋租賃市場加以約束。應(yīng)對保障房屋租賃雙方的權(quán)益,、改善居住環(huán)境,、尋求快速解決房屋租賃糾紛機制,、明確中介公司應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,、拓展租賃房源等問題,在立法中予以明確規(guī)定。

據(jù)悉,今年5月,住建部發(fā)布的《住房租賃和銷售管理條例(征求意見稿)》,在租金,、租期,、承租人居住權(quán)利保障等方面作了規(guī)定。

此外,北京,、廣州,、成都等城市也正著手準(zhǔn)備出臺住房租賃地方性法規(guī)。

權(quán)利少

先優(yōu)化租賃登記備案制度

“租房者和購房者一樣,就近入學(xué)條件,、就醫(yī),、公積金等方面享受同等權(quán)利?!?月17日,廣州市發(fā)布《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案的通知》宣布,實施“租購?fù)瑱?quán)”計劃,。

在鄒琳華看來,這一規(guī)定是保障租戶權(quán)利的一種體現(xiàn)?!澳壳?租戶與自有住房者之間享有的權(quán)利不同,比如子女擇校是跟戶口掛鉤的,戶口又是跟房產(chǎn)掛鉤的,不少人就是因為要解決孩子的擇校問題而選擇買房,。若該政策落實,這部分人就可以選擇租賃,減少買房焦慮?!?/p>

其實,國務(wù)院辦公廳去年發(fā)布的《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》早有規(guī)定:非本地戶籍承租人可按照《居住證暫行條例》等有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)居住證,享受義務(wù)教育,、醫(yī)療等國家規(guī)定的基本公共服務(wù)。

《住房租賃和銷售管理條例(征求意見稿)》也提出,經(jīng)備案的住房租賃合同可以作為承租人有合法穩(wěn)定住所的憑證,。承租人可持備案的住房租賃合同依法申領(lǐng)居住證,并享受規(guī)定的基本公共服務(wù),。

“房屋租賃備案制度的落實和合同的規(guī)范,是關(guān)乎租購?fù)瑱?quán)能否順利實施的前提?!背虈[注意到,現(xiàn)在租賃房源登記備案率很低,造成租房市場混亂,。合同簽訂不規(guī)范,租戶經(jīng)常遇到權(quán)屬不清、轉(zhuǎn)租,、房東隨意漲房租,、隨意攆租客或承租的房屋正常損耗無人修理等不公平待遇,造成了大量租戶權(quán)利得不到有效保障。

關(guān)鍵詞:租房

相關(guān)報道:

    關(guān)閉