“長(zhǎng)租公寓”“信用租房”“共享房屋”……2017年的你一定曾被這些租房新名詞刷過(guò)屏,。今年新租房時(shí)代來(lái)臨,，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)和電商企業(yè)爭(zhēng)相入局租房市場(chǎng)，租房模式不斷重構(gòu),。

各類租房APP興起,，如今租房如同網(wǎng)購(gòu)一樣便捷，同時(shí)促銷手段繁多更是令租房一族眼花繚亂,。那么,，有沒(méi)有一款官方的“租房指南”呢?今日，被稱為“深圳官方租房指南”的《深圳市2017年房屋租賃指導(dǎo)租金》(下稱《租金表》)正式出爐,，教你避開(kāi)租房陷阱，不被“價(jià)格戰(zhàn)”迷惑,?！蹲饨鸨怼酚缮钲谑蟹课葑赓U管理辦公室采集全市十區(qū)(新區(qū))各街道各地段價(jià)格測(cè)算得出，能正確反映深圳各地段租金價(jià)格的真實(shí)水平和變動(dòng)趨勢(shì),。

根據(jù)《租金表》,，2017年深圳各類用途房屋租金明顯上升，住宅類房屋整體平均租賃價(jià)格漲幅達(dá)6.1%,，辦公類房屋整體平均租賃價(jià)格漲幅達(dá)11.3%,。

住宅類房屋租金明顯上漲

今年深圳全市住宅類房屋租金明顯上漲，其中學(xué)區(qū)房租金漲勢(shì)迅猛,，華強(qiáng)北街道所屬區(qū)域房屋租金上漲達(dá)50%,。

根據(jù)《租金表》，深圳全市住宅類房屋平均租金為26.1元/平方米,，相比2016年,，整體平均租賃價(jià)格增長(zhǎng)6.1%。

受義務(wù)教育免費(fèi)資格申請(qǐng)政策的影響,，處于學(xué)校旁的住宅類房屋租賃市場(chǎng)表現(xiàn)活躍,，與2016年相比，基本房屋租金上漲在10%~20%以上,。其中位于福田區(qū)園嶺,、南園和華強(qiáng)北片區(qū)的房屋，因地處深圳市實(shí)驗(yàn)幼兒園等重點(diǎn)學(xué)校旁邊,，且地理位置優(yōu)越,，配套設(shè)施完備，出租率明顯上漲;華強(qiáng)北街道所屬區(qū)域,，房屋租金上漲達(dá)到50%,。

深圳有不少年輕人都處于租房狀態(tài)。近年來(lái)深圳城市更新速度快,，原關(guān)外片區(qū)的居住環(huán)境和配套設(shè)施不斷完善,，得到租房一族的青睞,。光明新區(qū)、寶安區(qū),、龍崗區(qū)等地的住宅類房屋需求不斷增加,，一些環(huán)境較好、發(fā)展較為成熟的住宅區(qū),，租金不斷上漲,。其中寶安區(qū)新安街道毗鄰地鐵沿線，租金漲勢(shì)強(qiáng)勁,，新安街道熙龍灣小區(qū)已漲至70元/平方米,。

據(jù)深圳市房屋租賃管理辦公室介紹,，隨著《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》的大力推進(jìn),，深圳住宅類房屋將逐步成為全市房屋租賃的主打需求，預(yù)計(jì)租金水平將繼續(xù)保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì),。

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