記者從北京政務(wù)網(wǎng)獲悉，為進一步規(guī)范北京市存量房屋交易行為,，維護買賣雙方合法權(quán)益,，減少交易糾紛，加強合同示范文本管理,，北京市住建委,、北京市工商局已對《北京市存量房屋買賣合同》示范文本進行了修訂。新修訂的《北京市存量房屋買賣合同》示范文本正式發(fā)布,，自2018年4月15日起實施。

2017年12月21日至12月27日,，北京市住建委通過官網(wǎng)對《〈北京市存量房屋買賣合同〉示范文本》（征求意見稿）向社會公開征求了意見,。

北京市住建委相關(guān)負責人介紹，征求意見過程中,，社會各界共反饋意見建議245條,。針對這些意見建議，北京市住建委組織研究、論證,，吸收各方合理化建議,。

對比正式版和征求意見稿發(fā)現(xiàn)，此前征求意見稿明確的“二手房的附屬設(shè)施,、家具家電,、裝飾裝修等有關(guān)價格會全部包含在房屋成交價內(nèi)”并未體現(xiàn)在正式版的合同中。

征求意見時,，住建等部門曾表示,，增加這一條款主要是防止買賣雙方為了規(guī)避稅收，將房屋成交價格拆分為凈房屋價格和裝飾裝修等價格的情況發(fā)生,。而對于為何取消這一條款,，昨天市住建委相關(guān)負責人也透露，這一條也是社會各方意見比較集中的,，正式版調(diào)整主要是考慮到相關(guān)內(nèi)容應(yīng)本著尊重買賣雙方意愿的原則,，由雙方自行約定。

對于已經(jīng)簽訂了買賣合同但尚未網(wǎng)簽是否會受到影響,，市住建委表示,，示范文本是從2018年4月15日起正式推行使用的。原來的舊合同也將在4月15日起不再推行使用,。當事人可登錄首都之窗（www.beijing.gov.cn）,、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官網(wǎng)（www.bjjs.gov.cn）和北京工商網(wǎng)（www.baic.gov.cn）查閱、下載新版合同示范文本,。也就是說,，已簽訂的舊版合同要在新版示范合同正式推行使用前完成網(wǎng)上簽約手續(xù)。如果是簽了舊合同的,，要在4月15日前完成網(wǎng)簽,。（央視記者于晶晶）