2018年3月以來,，成交量有所回升,，原因在于春節(jié)假期累積需求的正常釋放,。同比來看,，2018年3月（截止到16日）,，北京鏈家成交數(shù)據(jù)不足2017年同期的60%。

鏈家研究院認為,，“這是一個比較正常,、不會引發(fā)價格大幅上漲的量，整體來看,，市場在緩慢,、正常的修復(fù)并走向穩(wěn)定?！?/p>

回歸居住屬性

過去一年,，北京樓市發(fā)布超過30次的調(diào)控措施，政策密度創(chuàng)下歷史記錄,。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為,，隨著政策進入平穩(wěn)周期，市場逐漸進入低谷徘徊,，預(yù)計后續(xù)市場將繼續(xù)在低位運行,。

此外，北京樓市加法調(diào)控措施將明顯發(fā)力,。今后五年北京將完成25萬套共有產(chǎn)權(quán)住房供地,，通過加快房源供應(yīng)，提升建設(shè)品質(zhì),，公平合理分配,，進一步穩(wěn)定社會預(yù)期，堅決抑制投資投機性購房需求,，促進住房回歸居住屬性,，有效推動北京房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康運行。

張大偉預(yù)計,，從2018年3月下半月開始,，北京將有大量的限價商品房與共有產(chǎn)權(quán)房上市，整體市場在2018年有可能繼續(xù)降溫,。對于剛需來說,，在大量低價房源上市后，選擇余地增加,。整體市場在2018年有可能繼續(xù)降溫,。