（原標(biāo)題：西安商品住宅去化周期降至6個(gè)月）

剛剛過(guò)去的5月份,，全國(guó)多地樓市傳出庫(kù)存告急聲。那么包括西安在內(nèi)的各大城市,，當(dāng)前商品住宅庫(kù)存水平究竟如何,？

海口,、重慶的住宅庫(kù)存只夠賣(mài)1個(gè)月出頭

各地密集出臺(tái)調(diào)控政策,，未能扭轉(zhuǎn)樓市庫(kù)存持續(xù)減少狀態(tài)。最近一段時(shí)間,，全國(guó)不少城市也傳出了樓市庫(kù)存告急,、見(jiàn)底的聲音。易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布的百城庫(kù)存報(bào)告顯示,，截至2018年4月底,，全國(guó)100城庫(kù)存規(guī)模連續(xù)33個(gè)月同比下跌，回落至6年前水平,。

到了5月份,，絕大多數(shù)重點(diǎn)城市供求比仍處低位?？硕鹧芯恐行谋O(jiān)測(cè)的29個(gè)重點(diǎn)城市中,，僅有廣州、深圳等9個(gè)城市的商品住宅供求比超過(guò)1（供求比越大,，供過(guò)于求,；越小則供不應(yīng)求）。就整體庫(kù)存規(guī)?？?，超半數(shù)城市庫(kù)存較去年同期下跌。

在這29個(gè)重點(diǎn)城市中,，已有17個(gè)城市的商品住宅去化周期不足10個(gè)月,。其中，?？谌セ芷谧疃?，只剩下1.05個(gè)月；其次是重慶，為1.17個(gè)月,；上海,、武漢、杭州,、寧波,、徐州、常州等城市均不足5個(gè)月,。

易居研究院智庫(kù)中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,，因成交量上升帶來(lái)的省會(huì)城市出現(xiàn)庫(kù)存告急相對(duì)正常，值得注意的是三四線(xiàn)城市也到了去庫(kù)存末期,，并且二三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)了回暖跡象,。

另有分析人士認(rèn)為，樓市庫(kù)存持續(xù)減少,，并不能證明“房荒”,。對(duì)于國(guó)內(nèi)很多城市來(lái)說(shuō)，由于投資投機(jī)需求的存在,，商品住宅售出后的空置率更值得被關(guān)注,。