（原標題：西安商品住宅去化周期降至6個月）

剛剛過去的5月份,，全國多地樓市傳出庫存告急聲。那么包括西安在內的各大城市,，當前商品住宅庫存水平究竟如何,？

?？凇⒅貞c的住宅庫存只夠賣1個月出頭

各地密集出臺調控政策,，未能扭轉樓市庫存持續(xù)減少狀態(tài),。最近一段時間，全國不少城市也傳出了樓市庫存告急,、見底的聲音。易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布的百城庫存報告顯示,，截至2018年4月底,，全國100城庫存規(guī)模連續(xù)33個月同比下跌，回落至6年前水平,。

到了5月份,，絕大多數(shù)重點城市供求比仍處低位?？硕鹧芯恐行谋O(jiān)測的29個重點城市中,，僅有廣州、深圳等9個城市的商品住宅供求比超過1（供求比越大,，供過于求,；越小則供不應求）。就整體庫存規(guī)?？?，超半數(shù)城市庫存較去年同期下跌。

在這29個重點城市中,，已有17個城市的商品住宅去化周期不足10個月,。其中，?？谌セ芷谧疃?，只剩下1.05個月；其次是重慶,，為1.17個月,；上海、武漢,、杭州,、寧波、徐州、常州等城市均不足5個月,。

易居研究院智庫中心總監(jiān)嚴躍進表示,，因成交量上升帶來的省會城市出現(xiàn)庫存告急相對正常,，值得注意的是三四線城市也到了去庫存末期,，并且二三線城市房價出現(xiàn)了回暖跡象,。

另有分析人士認為,，樓市庫存持續(xù)減少，并不能證明“房荒”,。對于國內很多城市來說，由于投資投機需求的存在，商品住宅售出后的空置率更值得被關注,。