（原標(biāo)題：西安商品住宅去化周期降至6個月）

剛剛過去的5月份,，全國多地樓市傳出庫存告急聲,。那么包括西安在內(nèi)的各大城市,，當(dāng)前商品住宅庫存水平究竟如何？

?？?、重慶的住宅庫存只夠賣1個月出頭

各地密集出臺調(diào)控政策，未能扭轉(zhuǎn)樓市庫存持續(xù)減少狀態(tài),。最近一段時間,，全國不少城市也傳出了樓市庫存告急、見底的聲音,。易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布的百城庫存報告顯示,，截至2018年4月底，全國100城庫存規(guī)模連續(xù)33個月同比下跌,，回落至6年前水平,。

到了5月份，絕大多數(shù)重點城市供求比仍處低位,?？硕鹧芯恐行谋O(jiān)測的29個重點城市中，僅有廣州,、深圳等9個城市的商品住宅供求比超過1（供求比越大,，供過于求；越小則供不應(yīng)求）,。就整體庫存規(guī)?？?，超半數(shù)城市庫存較去年同期下跌。

在這29個重點城市中,，已有17個城市的商品住宅去化周期不足10個月,。其中，?？谌セ芷谧疃?，只剩下1.05個月；其次是重慶,，為1.17個月,；上海、武漢,、杭州,、寧波,、徐州,、常州等城市均不足5個月。

易居研究院智庫中心總監(jiān)嚴(yán)躍進表示,，因成交量上升帶來的省會城市出現(xiàn)庫存告急相對正常,，值得注意的是三四線城市也到了去庫存末期，并且二三線城市房價出現(xiàn)了回暖跡象,。

另有分析人士認(rèn)為,，樓市庫存持續(xù)減少，并不能證明“房荒”,。對于國內(nèi)很多城市來說,，由于投資投機需求的存在，商品住宅售出后的空置率更值得被關(guān)注,。