經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)北京9月30日訊近日，上海易居研究院發(fā)布《100城住宅價格報告》指出,，到2018年8月,，一線城市4萬元以上均價水平持續(xù)了17個月,，二線城市1.2萬元以上均價水平持續(xù)了14個月，三四線城市1萬元以上均價水平則持續(xù)了12個月,。

報告顯示,，2018年8月，100個城市新建商品住宅成交均價中,，一線,、二線、三四線城市分別為42548元/平方米,、13762元/平方米和10698元/平方米,。

值得注意的是，一線城市在2018年1月房價創(chuàng)下了新高,，即為42607元/平方米,，隨后月份則總體處于下滑態(tài)勢，到了今年下半年房價則呈現(xiàn)了小幅反彈的態(tài)勢,。

報告顯示,，2018年8月，易居研究院監(jiān)測的100個城市新建商品住宅成交均價為12952元/平方米,，環(huán)比增長1.1%,，同比增長8.1%。當前房價繼續(xù)上漲,，相比7月份12809元上漲了143元/平方米,。當前100城房價已保持連續(xù)12個月超過1.2萬元的均價水平，且不斷接近1.3萬元的水平,。

從漲幅看,，2018年8月，100個城市新建商品住宅成交均價同比增幅為8.1%,。目前已保持連續(xù)13個月的同比增幅收窄態(tài)勢,。

從城市看，2018年8月,，100個城市中,，房價環(huán)比上漲的城市數(shù)量為76個，相比7月份的80個有所減少,。房價最高的城市為深圳,，達到55265元/平方米，而房價最低的城市則為荊門,，為4678元/平方米,。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，2018年8月100城房價同比增幅繼續(xù)收窄,，充分體現(xiàn)了“房住不炒”的政策效應,?！?月份開始已經(jīng)出現(xiàn)了部分降價的現(xiàn)象，這說明對于部分開發(fā)商來說,，在積極增加推盤的時候,，會發(fā)現(xiàn)項目銷售情況不達預期，所以會主動調(diào)低價格或者增加優(yōu)惠的內(nèi)容,?！?/p>