值得一提的是，不僅限競房交易量不達預(yù)期,。《證券日報》記者注意到，在上述14個入市項目中,，包括一批售價在9萬元/平方米以上的豪宅項目。而據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，2018年以來,，單價“10萬元+”住宅產(chǎn)權(quán)的豪宅項目網(wǎng)簽只有67套，預(yù)計全年只有90套左右,，暴跌76.6%,。

鑒于此,，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，今年整體市場的低迷下行以及融資渠道收緊的資本環(huán)境,，讓不少開發(fā)商都面臨資金鏈緊張,、全年銷售業(yè)績難達預(yù)期的問題。在這樣的背景下,，頂豪項目們也開始放下身段,，向現(xiàn)實妥協(xié)，不再死磕“理想定價”,。

重要的是,，不再死磕價格的房企，能“降價跑量”就趕緊“降價跑量”的房企,，已經(jīng)在全國范圍內(nèi)擴展,。

市場多領(lǐng)域出現(xiàn)降溫

事實上,，北京樓市只是一線城市的代表之一,。總體來看,，2018年三季度,，不同能級城市的樓市成交表現(xiàn)存在差異，一線城市觸底回升,，二線整體穩(wěn)定中分化,，三、四線熱度維持,。但重點是,，項目去化降溫現(xiàn)象變得更為普遍，土地流拍頻頻也加劇了市場拐點將至的焦慮,。

“今年房地產(chǎn)市場降溫和往年有些不同,，今年房地產(chǎn)發(fā)展，既受到了持續(xù)調(diào)控政策的影響,，也受到宏觀經(jīng)濟下行的壓力影響,，使得房地產(chǎn)市場面臨嚴峻的挑戰(zhàn)。從房企的角度看,，會主動考慮去庫存或者采取以價換量的策略,。”日前,，在以當前房地產(chǎn)市場走勢為主題的易居論壇上,，寶華集團副總裁楊健表示，在市場降溫的大背景下,，房企還是會積極做好應(yīng)對的,。比如說從企業(yè)的發(fā)展角度看,，將繼續(xù)交付高標準和高品質(zhì)的住宅項目。

（原標題：北京限競房網(wǎng)簽率不足15％,，樓市降溫房企“降價跑量”）

北京樓市已經(jīng)進入限競房時代,，但銷售情況卻遠不如預(yù)期，即使是限價下被認為值得購買的豪宅項目,，網(wǎng)簽量也在下沉,。而從全國范圍來看，進入第三季度后,，房地產(chǎn)市場,，尤其是住宅市場降溫現(xiàn)象已經(jīng)顯現(xiàn)。