2019年政府工作報(bào)告明確了一個(gè)大消息，要“穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法”,。估計(jì)那些信奉“房越多,，越灑脫”的人已經(jīng)如坐針氈了吧。那么,，收房地產(chǎn)稅到底有啥用呢,？

著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家樊綱在央視財(cái)經(jīng)《中國(guó)經(jīng)濟(jì)大講堂》的演講中是這么解釋的：沒有這個(gè)機(jī)制，房?jī)r(jià)特別容易暴漲,，因?yàn)楣┣筇貏e容易失衡,。

原來,，建立起房地產(chǎn)的征稅機(jī)制，首先可以抑制投資性購(gòu)房,。

那些買完又閑著不住的房子,，每年都要繳稅,，房子的總價(jià)那么高，就算征稅的比例不高,，每年下來也有不少錢,，這樣一來，誰還愿意多買房呢,？買房的需求下降了,，房?jī)r(jià)自然也就漲不動(dòng)了。

第二,，房地產(chǎn)稅還是房?jī)r(jià)穩(wěn)定器。眾所周知,，房?jī)r(jià)暴漲是供求失衡造成的,，大批年輕人涌入一二線城市，自然會(huì)造成這些城市住房市場(chǎng)的價(jià)格波動(dòng),。

怎樣才能建立一個(gè)長(zhǎng)效辦法,，來穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)、穩(wěn)定房?jī)r(jià)呢,？

就得靠房地產(chǎn)稅,！因?yàn)榉孔有枨蟠笥诠┙o房?jī)r(jià)就會(huì)飆升，供給大于需求房子就要貶值,，房地產(chǎn)稅就是平衡供求關(guān)系的天平,。

在這方面,，美國(guó)、歐洲等發(fā)達(dá)國(guó)家有成功經(jīng)驗(yàn),。比如在美國(guó)花50萬買了一套房子,，需要每年繳3%的房地產(chǎn)稅,，就是1.5萬,，后來房子升值到500萬，每年就要繳15萬的房地產(chǎn)稅,。

每年繳的錢這么多,，很多人趕緊把房賣了,！就這樣，房地產(chǎn)市場(chǎng)增加了供給,，當(dāng)供大于求時(shí),，房?jī)r(jià)是不是就會(huì)下降了呢？

房子賣完了,，因?yàn)槿藗兿肷倮U房地產(chǎn)稅,，所以肯定拿著賣房的錢，去房?jī)r(jià)便宜的區(qū)域買房,，此時(shí)買房的人為這個(gè)區(qū)域增加了購(gòu)買需求,，當(dāng)求大于供時(shí)房?jī)r(jià)就自然會(huì)上漲啦！這就是房地產(chǎn)稅對(duì)于房?jī)r(jià)的平衡能力,。

2016年12月中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，習(xí)近平總書記明確了樓市發(fā)展方向：房子是用來住的,，不是用來炒的,！所以，未來房?jī)r(jià)的穩(wěn)定,，才是大家真正想要的,。

或許,，你還會(huì)有另外一個(gè)擔(dān)心：這房地產(chǎn)稅把炒房者們趕走也就罷了，它不會(huì)誤傷到我們這些無辜的剛需用戶吧,？

這個(gè)擔(dān)心其實(shí)大可不必,。據(jù)專家透露，房地產(chǎn)稅的相關(guān)問題是涉及到老百姓直接利益的大事,，肯定要謹(jǐn)慎,！房地產(chǎn)稅出臺(tái)前買的房子，實(shí)際上是以公共基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)供給等形式繳了錢的,，而之后的房地產(chǎn)稅,，就很有可能要以房子價(jià)值為基礎(chǔ)進(jìn)行征收了。

著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家樊綱在《中國(guó)經(jīng)濟(jì)大講堂》也談到了自己的觀點(diǎn)和看法。他是這樣說的：新房新辦法,、老房老辦法,，并且會(huì)特殊照顧收入少、生活上有困難,、房改群體,，而且剛需住房的老鐵們，說不定還可能根據(jù)真實(shí)的居住情況申請(qǐng)減免稅款呢,！

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