還有一位市民表示,，這里吸引他的是可以落戶。

細節(jié)

80萬買四合院單間30年使用權

據(jù)了解,，整個鼓隅院項目有8個四合院,，共300多套房子，面積從27平方米到50平方米不等,，均價2.4萬-2.7萬元,。簽20年期的租賃合同，再贈送10年使用權,，相當于房屋銷售的是30年的使用權,。一名房地產中介表示，其中33.9平方米戶型單價為27399元,，30年租金總額為52.31萬元,，服務費總額為40.57萬元,，合計總價為92.88萬元。

算下來,，一間面積27平方米的小戶型單間合計總價只需80萬元左右，折合每月租金只有2000多元,。該項目附近的二手樓房的價格普遍在12萬元/平方米以上,。

據(jù)一名房產中介介紹，購房人需要簽署兩份合同,，一份是與東瓴物業(yè)管理（北京）有限公司簽署的租賃合同,，另一份是咨詢服務合同，由一家技術咨詢公司與租戶簽訂,，這家技術咨詢公司主要負責房屋改造及后期物業(yè)服務,。

以33.9平方米房價92.88萬元的單間為例，其中40.57萬元服務費用主要包括兩部分,，一部分為房間改造費用,，另一部分為后期租戶居住期間物業(yè)服務費用。租賃費和服務費需要租戶一次性交清,。有業(yè)內人士指出,，項目簽訂兩份合同，而且租賃年限長達30年,，有“以租代售”的嫌疑,。

現(xiàn)場一名疑似“推銷人員”介紹，租戶租下來如果不想自住,，還可以轉租,。目前周邊同樣面積房屋的租金普遍在6000元/月左右，未來30年租金也具備升值空間,，還可以買來給老人養(yǎng)老,。但該推銷人員否認自己是該項目的銷售，只是附近的居民,。

回應

項目所有人稱從未同意租售

資料顯示,，這些四合院的所有人為弘華恒泰（北京）投資有限公司和恒祥永泰（北京）投資有限公司兩家企業(yè)。企查查網信息顯示,，以上兩家企業(yè)均為昊坤能源集團所有,。

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