不使用就能不交電梯費(fèi)嗎？

電梯加裝和后續(xù)的運(yùn)營(yíng)維護(hù)成本是一筆不低的費(fèi)用,，這筆費(fèi)用誰來負(fù)擔(dān),？“根據(jù)我國(guó)物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，業(yè)主對(duì)住宅專有部分即所有權(quán)部分由業(yè)主自己維護(hù)和管理,，物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)全部建筑物的公共區(qū)域,、設(shè)施即區(qū)分所有權(quán)部分的維護(hù)和管理，費(fèi)用由所有業(yè)主分擔(dān),?！壁w占領(lǐng)說，電梯屬于公共設(shè)施,，費(fèi)用也應(yīng)是所有業(yè)主平均分擔(dān),。

小區(qū)在兩個(gè)三分之二同意原則下加裝了電梯，原本不同意安裝的一樓業(yè)主是否能以不使用電梯為由,，而拒絕承擔(dān)相應(yīng)的電梯費(fèi)呢,？

“使用電梯是所有業(yè)主的權(quán)利,，放棄使用電梯并不能成為逃避電梯運(yùn)維義務(wù)的法定理由?！眲⒖『１硎?，我國(guó)《物權(quán)法》第72條規(guī)定，“業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分,，享有權(quán)利,，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利而不履行義務(wù),?！绷硗飧鶕?jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定，“物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),，業(yè)主僅以未享受或者是無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,，人民法院不予支持?！庇纱丝梢?，一樓業(yè)主不論使用電梯與否，必須分擔(dān)電梯運(yùn)維的相應(yīng)義務(wù),。

劉俊海表示,，政府有關(guān)部門需要用法治思維凝聚共識(shí)，把這項(xiàng)惠民工程做實(shí)做細(xì),。在今年7月1日的國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)黃艷介紹城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作情況時(shí)也表示，加裝電梯必須因地制宜,，一個(gè)樓門一個(gè)方案,，一棟一個(gè)方案，推動(dòng)居民鄰里共謀共商達(dá)成一致,，實(shí)現(xiàn)利益最大化,、影響最小化。

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