原標(biāo)題：胡錫進(jìn)：香港人蝸居是極端資本主義的鍋,，可惜一些人恨錯(cuò)了地方

老胡這次去香港,，親眼所見(jiàn)一些人家的住房面積只有三十平米左右,，房?jī)r(jià)奇高，年輕人普遍買(mǎi)不起房,。另外貧富差距很大,。依我看，香港總體上這么富裕,，民生問(wèn)題卻如此尖銳,，最大的原因是它過(guò)于極端的資本主義制度造成的。

很多人會(huì)說(shuō),，搞資本主義制度的地方多了,，住房問(wèn)題這么突出的沒(méi)幾個(gè)像香港這樣。再說(shuō),，京滬的房?jī)r(jià)也很高,，跟資本主義不資本主義有什么關(guān)系？

先要說(shuō),，香港住房很難,，有幾個(gè)原因。第一土地少,，但是再少,，也不至于蓋樓沒(méi)地方。新加坡的土地更少,，如果不算填海造地,，只有香港的一半，人口卻只比香港少100多萬(wàn),。但新加坡政府有決策力,，填海造地約200平方公里,，祖屋政策也運(yùn)行的很好，我參觀(guān)過(guò)幾個(gè)新加坡普通人家,，住房都是100平米左右,。這樣的住房面積在香港想都不敢想。

香港不是沒(méi)有土地蓋房,，而是沒(méi)有力量協(xié)調(diào)用哪塊土地,、以什么方式建房。在香港,，要填海造地,，要建公屋，政府拿出這些政策,，到立法會(huì)上都被否決了,，當(dāng)年董建華的“八萬(wàn)五建屋計(jì)劃”就失敗了。反對(duì)派的理由多的是,，他們就是要和政府作對(duì),，明顯對(duì)民生有好處的政策讓他們給污名化了，還能夠通過(guò)操弄輿論,，讓老百姓覺(jué)得是政府做錯(cuò)了,。在香港，每一項(xiàng)民生政策通過(guò)都舉步維艱,，反對(duì)派動(dòng)輒在立法會(huì)搞“拉布”（抵制）,，民主嘛。

另外香港的很多土地掌握在大地產(chǎn)商手里,，他們建樓是絕對(duì)以盈利為目的的,。有一些舊樓是五六層的，可以把它們拆掉蓋成幾十層的高樓,，讓原來(lái)的居民回遷,，擴(kuò)大一點(diǎn)他們的面積，還有很多剩余的房屋,，足夠房產(chǎn)商賺的,。在中國(guó)內(nèi)地，很多舊城改造就是這樣實(shí)現(xiàn)的,。但是在香港,，這種事情也由于種種阻力就是做不成，政府協(xié)調(diào)不了,。比如翻建過(guò)程中,，原來(lái)那些住戶(hù)住到哪里去，誰(shuí)出錢(qián),？這個(gè)問(wèn)題在香港就解決不了,。而且那些房屋里,，很多是租戶(hù)，有補(bǔ)償款也要給房主,，租戶(hù)的利益誰(shuí)來(lái)保障？要協(xié)調(diào)這些問(wèn)題,，香港特區(qū)政府是沒(méi)有權(quán)利和威望去實(shí)現(xiàn)的,。