原標題：中國恒大：持續(xù)負面報道影響購房者信心，預期9月銷售大幅下降

【文/觀察者網(wǎng) 呂棟 編輯/周遠方】9月14日早間,，中國恒大在港交所發(fā)布公告，披露了有關(guān)該公司業(yè)務及財務的最新情況,。

公告顯示，2021年6月,、7月及8月,，中國恒大的物業(yè)合約銷售金額分別為人民幣716.3億元，人民幣437.8億元,，人民幣380.8億元,，呈下降趨勢。

中國恒大表示,，9月通常是中國房地產(chǎn)行業(yè)物業(yè)合約銷售高峰,，然而由于對該公司的持續(xù)負面新聞報道嚴重影響潛在購房者信心，預期9月銷售持續(xù)大幅下降,，導致該公司銷售回款持續(xù)惡化,，進一步對現(xiàn)金流及流動性造成巨大壓力。

中國恒大公告截圖

公告披露,，中國恒大為緩解流動性問題，正商討出售該公司成員的權(quán)益,，以及其他資產(chǎn)（包括但不限于投資性物業(yè),、酒店和其他物業(yè)）,，但目前尚未取得預期成果,。

中國恒大表示,，該公司正積極接觸多家潛在投資者，商討出售恒大汽車及恒大物業(yè)部分股份,，同時也考慮為中國恒大及其他附屬公司引入新投資者,。截至本公告之日，中國恒大尚未與投資者簽訂任何有法律效力的協(xié)議,，是否能實現(xiàn)上述出售尚有不確定性,。

香港總部大樓也是恒大出售的對象。上月有港媒曝出,，國資控股的越秀地產(chǎn)計劃斥資約105億港元（約合人民幣87.5億元）,，收購恒大香港總部，雙方談判接近尾聲,，短期內(nèi)將正式簽約,。

中國恒大在上述公告中也提到，正積極接觸潛在買家,，商討出售該公司位于香港的辦公大樓,。但截至本公告日，中國恒大尚未與投資者或買家簽訂任何有約束力的協(xié)議,，不能保證能夠簽訂出售協(xié)議,。

公告還顯示，截至公告披露當天,，中國恒大的兩家子公司未能按期履行為第三方發(fā)行理財產(chǎn)品提供的擔保義務,，相關(guān)金額約為人民幣9.34億元。中國恒大表示,，該公司正在積極與發(fā)行人和投資人進行協(xié)商以期達成一致同意的還款安排,。

中國恒大公告截圖

考慮到上述改善流動性的困難,、挑戰(zhàn)及不確定性,，中國恒大坦言，該公司無法保證繼續(xù)履行有關(guān)融資及其他合同下的財務義務,。如果該公司未能履行擔?；蚱渌狡趥鶆盏牧x務，且無法與投資人或債權(quán)人達成延期還款或其他替代方案,，可能導致現(xiàn)有融資安排下的交叉違約,，并可能導致相關(guān)債權(quán)人要求債務加速到期。

“這將對本集團業(yè)務,、前景,、財務狀況及運營結(jié)果造成重大不利影響。”中國恒大表示,。

眾所周知,，緩解流動性是中國恒大的當務之急。

中國恒大透露,，該公司將繼續(xù)推進中期業(yè)績公告披露的措施,，緩解流動性問題，包括但不限于：調(diào)整項目開發(fā)時間表,、嚴格控制成本,、大力促進銷售及回款、爭取借款續(xù)貸和展期,、出售股權(quán)和資產(chǎn)（包括但不限于投資物業(yè),、酒店及其他物業(yè)）及引入投資者增加該公司及附屬公司股本。

9月14日,，中國恒大董事會宣布,，已聘任華利安諾基（中國）有限公司及鐘港資本有限公司為該公司聯(lián)席財務顧問。

中國恒大表示,，聯(lián)席財務顧問會與該公司共同評估中國恒大目前的資本架構(gòu),、研究流動性情況、探索所有可行方案以緩解目前的流動性問題,，爭取盡快達成對所有利益相關(guān)方最優(yōu)的解決方案,。

中國恒大公告截圖

隨著上市銀行半年報陸續(xù)披露完畢,，房地產(chǎn)領(lǐng)域信用風險再度引發(fā)關(guān)注,。從已披露的數(shù)據(jù)來看，不論國有大型商業(yè)銀行,、股份制商業(yè)銀行還是城市商業(yè)銀行,，大部分銀行在房地產(chǎn)領(lǐng)域的不良貸款余額、不良貸款率均出現(xiàn)“雙升”,。

《經(jīng)濟日報》援引業(yè)內(nèi)人士指出,，針對以上現(xiàn)象，接下來需要高度警惕房地產(chǎn)領(lǐng)域潛在金融風險,。一方面,，上市銀行要嚴格落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，嚴把風險關(guān)口,，防止信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場,；另一方面，金融管理部門要持續(xù)完善房地產(chǎn)金融監(jiān)管機制,，防范房地產(chǎn)貸款過度集中,，促進金融與房地產(chǎn)良性循環(huán),。