生育率低,，和房?jī)r(jià)、教育等經(jīng)濟(jì)問題有多大關(guān)系,？(2)

2021-12-19 11:21:50 來源：觀察者網(wǎng) A+A-

張燕生：“商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求”其實(shí)就是講商品房市場(chǎng)的高質(zhì)量發(fā)展,，房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)效機(jī)制,。供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的第一點(diǎn)是滿足需求,，第二點(diǎn)是提高質(zhì)量,，第三點(diǎn)是深化改革。

深化改革涉及到土地制度,、勞動(dòng)力制度、資本制度,、技術(shù)制度、信息制度等多方面的改革,，這些改革對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)特別重要，因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)要拿地,、雇工,、投資,，還要推動(dòng)技術(shù)創(chuàng)新等等,。比如說,，現(xiàn)在很多房地產(chǎn)商開始使用建筑機(jī)器人,，追求數(shù)字化,、智慧社區(qū),。

我認(rèn)為涉及房地產(chǎn)更重要的表述是“保障房”，“探索新的發(fā)展模式,，堅(jiān)持租購(gòu)并舉,，加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng),，推進(jìn)保障性住房建設(shè)”,。

居者有其屋是人的基本權(quán)利。不是說有錢人才買房子的,，老百姓也需要。如果一個(gè)城市的房子達(dá)到20萬一平,，那恐怕不是一般人住得起的,。年輕人,、實(shí)體經(jīng)濟(jì)的從業(yè)人員、科技創(chuàng)新的科學(xué)家和工程師,，他們都住得起嗎,？如果他們都住不起，都因此離開這座城市,，那么這座城市就失去了未來和希望,。

從發(fā)達(dá)國(guó)家的樓市調(diào)控經(jīng)驗(yàn)來看,，通過房產(chǎn)稅、贈(zèng)與稅,、遺產(chǎn)稅等提高商品房保有環(huán)節(jié)成本,，可以有效達(dá)到平抑房?jī)r(jià)之效。中國(guó)的現(xiàn)代化在房地產(chǎn)領(lǐng)域,，很大程度上和世界發(fā)達(dá)國(guó)家的現(xiàn)代化相同,，所以未來樓市調(diào)控應(yīng)該向保有環(huán)節(jié)傾斜,。但是商品市場(chǎng)的長(zhǎng)效機(jī)制是個(gè)長(zhǎng)期過程,，明年還是以穩(wěn)為主，一個(gè)健康的房地產(chǎn)市場(chǎng)是最重要的,。

生育率低,，和房?jī)r(jià),、教育等經(jīng)濟(jì)問題有多大關(guān)系？