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買110平米房套內(nèi)只有60平 官媒：別讓買房像開盲盒

2022-02-13 06:12:06 來源：半月談 A+A-

公攤面積成糊涂賬,？別再讓買房像開盲盒

隨著征收房地產(chǎn)稅的話題升溫,，有關(guān)取消公攤面積的輿論再起。公攤面積存在多年,，伴生的一系列亂象一直未得到根本解決,，特別是關(guān)于公共空間的計算,，始終是筆糊涂賬。如果購房合同上不注明得房率,、套內(nèi)面積等詳盡數(shù)據(jù),，老百姓購買期房很大程度上如同開盲盒，撞運(yùn)氣。

買110平米房套內(nèi)只有60平 官媒：別讓買房像開盲盒

圖片來源：視覺中國

公攤面積背后利益空間巨大,，易滋生諸多弊病——公攤被挪作商用,，本應(yīng)屬于業(yè)主的收益不知去向；公攤面積對應(yīng)的裝修費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等易被重復(fù)征收,。為減少相關(guān)社會矛盾發(fā)生，當(dāng)前亟須提高房地產(chǎn)市場透明度,，將取消公攤面積納入規(guī)劃中,，長遠(yuǎn)籌謀、穩(wěn)步推進(jìn),。

購買110平方米的住宅,，到交房時卻發(fā)現(xiàn)套內(nèi)面積僅有60多平方米，公攤占比近46%,。這是近期發(fā)生在某東部沿海城市新交付樓盤的真實(shí)一幕,。盡管有超高層住宅樓部分建筑外墻厚度計入公攤面積的客觀因素，但由于購買期房事先并不知情,，不少業(yè)主看到房屋“廬山真面”后心理落差巨大,。畢竟，公攤面積在價格上并未打折扣,，動輒每平方米幾萬元的真金白銀,，被隔在了房門之外。

通常來說,，公攤面積包含電梯井,、管道井、樓梯間,、垃圾道,、變電室、設(shè)備間,、公共門廳,、過道、地下室,、值班警衛(wèi)室等,。公攤面積究竟是怎么計算出來的？恐怕絕大多數(shù)購房者并不清楚,。即便掌握一定專業(yè)知識,，究竟哪些項(xiàng)目被計算在公攤面積中，其中的比例和系數(shù)又是如何確定的,，如此種種,，想完全搞清楚也并非易事,。

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