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買110平米房套內(nèi)只有60平 官媒：別讓買房像開盲盒

2022-02-13 06:12:06 來(lái)源：半月談 A+A-

公攤面積成糊涂賬,？別再讓買房像開盲盒

隨著征收房地產(chǎn)稅的話題升溫,，有關(guān)取消公攤面積的輿論再起,。公攤面積存在多年,，伴生的一系列亂象一直未得到根本解決,，特別是關(guān)于公共空間的計(jì)算，始終是筆糊涂賬,。如果購(gòu)房合同上不注明得房率,、套內(nèi)面積等詳盡數(shù)據(jù)，老百姓購(gòu)買期房很大程度上如同開盲盒,，撞運(yùn)氣,。

買110平米房套內(nèi)只有60平 官媒：別讓買房像開盲盒

圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)

公攤面積背后利益空間巨大，易滋生諸多弊病——公攤被挪作商用,，本應(yīng)屬于業(yè)主的收益不知去向,；公攤面積對(duì)應(yīng)的裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等易被重復(fù)征收,。為減少相關(guān)社會(huì)矛盾發(fā)生,，當(dāng)前亟須提高房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度，將取消公攤面積納入規(guī)劃中,，長(zhǎng)遠(yuǎn)籌謀,、穩(wěn)步推進(jìn)。

購(gòu)買110平方米的住宅,，到交房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)套內(nèi)面積僅有60多平方米,，公攤占比近46%,。這是近期發(fā)生在某東部沿海城市新交付樓盤的真實(shí)一幕。盡管有超高層住宅樓部分建筑外墻厚度計(jì)入公攤面積的客觀因素,，但由于購(gòu)買期房事先并不知情,，不少業(yè)主看到房屋“廬山真面”后心理落差巨大。畢竟,，公攤面積在價(jià)格上并未打折扣,，動(dòng)輒每平方米幾萬(wàn)元的真金白銀，被隔在了房門之外,。

通常來(lái)說(shuō),，公攤面積包含電梯井、管道井,、樓梯間,、垃圾道、變電室,、設(shè)備間,、公共門廳、過(guò)道,、地下室,、值班警衛(wèi)室等。公攤面積究竟是怎么計(jì)算出來(lái)的,？恐怕絕大多數(shù)購(gòu)房者并不清楚,。即便掌握一定專業(yè)知識(shí)，究竟哪些項(xiàng)目被計(jì)算在公攤面積中,，其中的比例和系數(shù)又是如何確定的,，如此種種，想完全搞清楚也并非易事,。

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