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萬科董事長自曝訂機票不買頭等艙 房地產黑鐵時代

關鍵詞：
2022-02-12 16:53:01  瀟湘晨報

原標題：萬科董事長錨定地產“黑鐵時代”,，自爆訂機票已不再買頭等艙

郁亮說：行業(yè)到了黑鐵時代,，公司的收入,、福利,、補貼等都要建立新的錨定點,，與黑鐵時代相適應,。

萬科（000002）董事長郁亮最新的一份內部發(fā)言,，再一次重新定義了當下房地產所屬的階段,。

一份名為《郁亮在萬科2022年會上的總結發(fā)言》于2月11日夜間流出。

第一財經記者獲悉,，這是郁亮在2月9日萬科內部召開的主題為“敢拼才會贏”的年會上的講話稿。

這一次,，他不再將房地產行業(yè)稱作“白銀時代”和“青銅時代”,，而是直接喊出了“黑鐵時代”。

郁亮稱,，2022年是萬科破釜沉舟,、背水一戰(zhàn)的一年。

萬科常說五位一體變革,，具體就是通過機制,、文化把戰(zhàn)略、組織,、人串在一起,。

針對房地產行業(yè)今年的走勢，郁亮表示,，第一個特征是進入縮表出清階段,，縮表出清就是去金融化?！敖衲晔潜乘粦?zhàn)的一年,，就是要么死、要么活,，沒有中間狀態(tài),。能解決過去累積下來的包袱就有開始新征程的機會，包袱甩不掉就活不下去,?！?/p>

在郁亮看來，今年經濟工作會議提到的行業(yè)新發(fā)展模式,，可以概括為一個中心三個基本點,；一個中心，就是解決老百姓居住問題,；三個基本點分別是房住不炒,、租購并舉和人—地—房的匹配。在一個中心三個基本點外,，還有兩個重大變化,，一是市場分化會越來越明顯，二是行業(yè)規(guī)模開始萎縮。

面對重大變化,，萬科也要做相應改變,。比如投資方面，需要更高質量的投資,，要由過去均勻,、分散式的投資轉為向市場表現(xiàn)更好、團隊操盤能力得到證明的地方集約化投資,。如果有些地方確實做不好,，可能就要整建制撤銷，收回番號,。面對的項目越來越復雜,，但越是復雜局面越要堅守各項紀律。

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