萬科董事長自曝訂機票不買頭等艙房地產(chǎn)黑鐵時代(4)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2022-02-12 16:53:01 瀟湘晨報

在上述一個中心三個基本點外,，還有兩個重大變化，一是市場分化會越來越明顯,，二是行業(yè)規(guī)模開始萎縮,。面對重大變化，我們也要做相應(yīng)改變,。比加投資方面需要進一步思考,，面對市場分化萎縮、利潤非常有限的時候,，我們需要更高質(zhì)量的投資,，要由過去均勻、分散式的投資轉(zhuǎn)為向市場表現(xiàn)更好,、團隊操盤能力得到證明的地方集約化投資,。如果有些地方確實做不好，可能就要整建制撤銷,，收回番號,。我們面對的項目越來越復(fù)雜，越是復(fù)雜局面越要堅守各項紀(jì)律,。

二,、組織方面

我們的組織面對市場萎縮后更加白熱化的競爭，大家都想活下去,，都會全力以赴,，我們靠什么贏？首先是我們?nèi)绾我槐P棋建設(shè),？原來西北區(qū)域?qū)ｉT在上海設(shè)立一個辦事處招聘高能級人才,。今天拉通來看，各區(qū)域真的需要建設(shè)那么多的產(chǎn)品線,，那么多產(chǎn)品負責(zé)人嗎,？今天看到張海介紹投資地圖,，我們還需要每個公司單獨建立一支投拓團隊專門負責(zé)研究城市嗎？大家對宏觀政策理解能超過剛才的報告嗎,？況且我們還有外部專業(yè)教授在協(xié)助研究,。類似投拓、產(chǎn)品團隊都要一盤棋建設(shè),，面對激烈競爭,，我們沒有那么多資源和精力分散發(fā)力。

其次,，面對業(yè)務(wù)的此消彼長,，我們組織如何適配。傳統(tǒng)的開發(fā)業(yè)務(wù)在萎縮,，組織面對業(yè)務(wù)規(guī)模萎縮的局面卻只回應(yīng)做加法,。經(jīng)營性業(yè)務(wù)要“長”，我同意,；開發(fā)業(yè)務(wù)中6-8級的復(fù)雜項目要“長”,，我也同意。但“消”的部分呢,？沒有人提出在我們傳統(tǒng)業(yè)務(wù)萎縮的情況下,，與“長”對應(yīng)的“消”如何解決。該“長的可以“長”,，而且必須要“長”,，但該“消”的也要“消”。我再舉首席客戶官例子,，剛開始每個單位設(shè)一位首席客戶官,，集團共65位首席客戶官。現(xiàn)在精簡到14個人,，雖然人數(shù)大大減少但從專題報告質(zhì)量來看,，比65個人好得多，因為更專業(yè)了,。14個人更容易配合了,，更容易開會討論問題了。此前多出來的51位同事被分解到了其它部門中,，也就是說我們做一個事情招一些人來,，后來雖然不合適、或者有調(diào)整但也還留在這里,，所以業(yè)務(wù)的此消彼長必然件隨著組織適配調(diào)整,。

首頁上一頁 1 2 345 6 7...全文共 8 頁下一頁

關(guān)閉

萬科董事長自曝訂機票不買頭等艙 房地產(chǎn)黑鐵時代(4)

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

萬科董事長自曝訂機票不買頭等艙房地產(chǎn)黑鐵時代(4)