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上海廣州深圳三城下調(diào)首套房最低首付比例

2024-05-29 00:35:58 來源：中國青年報 A+A-

中國青年報客戶端北京5月28日電（中青報·中青網(wǎng)見習(xí)記者趙麗梅記者張均斌）繼上海之后，僅隔一天,，廣州、深圳于5月28日分別下調(diào)了首套房最低首付比例,，并對當(dāng)?shù)氐淖》肯拶彙⑿刨J、住房公積金政策進(jìn)行了調(diào)整,。

廣州成為一線城市中首個首套房最低首付比例降至15%的城市。廣州市出臺了調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策,，將首套房和二套房最低首付比例分別下調(diào)至15%和25%,，同時取消利率下限。

當(dāng)日,，廣州市印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》）,，提出了包括限購政策優(yōu)化調(diào)整在內(nèi)的多項優(yōu)化政策，提振樓市,。

其中,，在限購政策優(yōu)化調(diào)整方面，廣州提出,，支持非廣州市戶籍居民家庭和單身人士購房,。《通知》稱,，非本市戶籍居民家庭和單身人士能提供購房之日前6個月在本市連續(xù)繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的,，享受戶籍居民購房待遇，在限購區(qū)域分別限購2套和1套住房(120平方米及以下),。

值得關(guān)注的是,，作為一線城市，廣州在優(yōu)化住房公積金政策方面邁出了一大步,。廣州提出,，支持剛性住房需求,，允許職工按照有關(guān)規(guī)定提取本人繳存的公積金支付購買首套新建商品住房的首付款。

當(dāng)日晚些時候,，深圳宣布,，自5月29日起，下調(diào)個人住房貸款最低首付款比例和利率下限,。首套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的30%調(diào)整為20%,，二套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的40%調(diào)整為30%,。首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限由原來的LPR（貸款市場報價利率）-10BP（基點(diǎn)）調(diào)整為LPR-45BP,，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限由原來的LPR+30BP調(diào)整為LPR-5BP。

事實(shí)上,，在本輪樓市的調(diào)整進(jìn)程中,，上海是首個跟進(jìn)“5·17新政”的一線城市。5月27日,，上海發(fā)布了《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》,，提出了調(diào)整優(yōu)化住房限購政策、支持多子女家庭合理住房需求,、優(yōu)化住房信貸政策,、支持“以舊換新”以及優(yōu)化土地和住房供應(yīng)等九條政策措施，此次上海的樓市新政又被稱為“滬九條”,。

新政實(shí)行后,，上海首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率（LPR）減45個基點(diǎn)（調(diào)整后，5年期以上房貸利率下限目前為3.5%）,，最低首付款比例調(diào)整為不低于20%,。

在優(yōu)化住房限購政策方面，上海明確提到,，優(yōu)化非滬籍居民購房條件,，縮短非本市戶籍居民家庭以及單身人士購房繳納社會保險或個人所得稅的年限，擴(kuò)大購房區(qū)域,。

同時,，此次上海還取消了離異購房限制，調(diào)整住房贈與規(guī)定,，支持企業(yè)購買小戶型二手住房用于職工租住,。

(責(zé)任編輯：路子康 CN078)