上海廣州深圳三城下調(diào)首套房最低首付比例

2024-05-29 00:35:58 來源：中國(guó)青年報(bào) A+A-

中國(guó)青年報(bào)客戶端北京5月28日電（中青報(bào)·中青網(wǎng)見習(xí)記者趙麗梅記者張均斌）繼上海之后,，僅隔一天,，廣州、深圳于5月28日分別下調(diào)了首套房最低首付比例,，并對(duì)當(dāng)?shù)氐淖》肯拶?gòu),、信貸、住房公積金政策進(jìn)行了調(diào)整,。

廣州成為一線城市中首個(gè)首套房最低首付比例降至15%的城市,。廣州市出臺(tái)了調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策，將首套房和二套房最低首付比例分別下調(diào)至15%和25%,，同時(shí)取消利率下限,。

當(dāng)日，廣州市印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》）,，提出了包括限購(gòu)政策優(yōu)化調(diào)整在內(nèi)的多項(xiàng)優(yōu)化政策,，提振樓市。

其中,，在限購(gòu)政策優(yōu)化調(diào)整方面,，廣州提出，支持非廣州市戶籍居民家庭和單身人士購(gòu)房,?！锻ㄖ贩Q，非本市戶籍居民家庭和單身人士能提供購(gòu)房之日前6個(gè)月在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的,，享受戶籍居民購(gòu)房待遇,，在限購(gòu)區(qū)域分別限購(gòu)2套和1套住房(120平方米及以下)。

值得關(guān)注的是,，作為一線城市,，廣州在優(yōu)化住房公積金政策方面邁出了一大步。廣州提出,，支持剛性住房需求,，允許職工按照有關(guān)規(guī)定提取本人繳存的公積金支付購(gòu)買首套新建商品住房的首付款。

當(dāng)日晚些時(shí)候,，深圳宣布,，自5月29日起，下調(diào)個(gè)人住房貸款最低首付款比例和利率下限,。首套住房個(gè)人住房貸款最低首付款比例由原來的30%調(diào)整為20%,，二套住房個(gè)人住房貸款最低首付款比例由原來的40%調(diào)整為30%,。首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限由原來的LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）-10BP（基點(diǎn)）調(diào)整為L(zhǎng)PR-45BP，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限由原來的LPR+30BP調(diào)整為L(zhǎng)PR-5BP,。

事實(shí)上,，在本輪樓市的調(diào)整進(jìn)程中，上海是首個(gè)跟進(jìn)“5·17新政”的一線城市,。5月27日,，上海發(fā)布了《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，提出了調(diào)整優(yōu)化住房限購(gòu)政策,、支持多子女家庭合理住房需求,、優(yōu)化住房信貸政策、支持“以舊換新”以及優(yōu)化土地和住房供應(yīng)等九條政策措施,，此次上海的樓市新政又被稱為“滬九條”,。

新政實(shí)行后，上海首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）減45個(gè)基點(diǎn)（調(diào)整后,，5年期以上房貸利率下限目前為3.5%）,，最低首付款比例調(diào)整為不低于20%。

在優(yōu)化住房限購(gòu)政策方面,，上海明確提到,，優(yōu)化非滬籍居民購(gòu)房條件，縮短非本市戶籍居民家庭以及單身人士購(gòu)房繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的年限,，擴(kuò)大購(gòu)房區(qū)域,。

同時(shí)，此次上海還取消了離異購(gòu)房限制,，調(diào)整住房贈(zèng)與規(guī)定,，支持企業(yè)購(gòu)買小戶型二手住房用于職工租住。

(責(zé)任編輯：路子康 CN078)