原標(biāo)題：投資13億、建設(shè)超10年,，超級項目如何成了“僵尸園區(qū)”,？

近些年,，各地建了不少“工業(yè)園”“產(chǎn)業(yè)園”“開發(fā)區(qū)”,，在招商引資和拉動地方經(jīng)濟(jì)增長方面取得了較好的成效,。但同時,，也有些園區(qū)的土地常年“沉睡”,，圈占不用,、效能極低,，甚至成為“僵尸園區(qū)”“空心園區(qū)”。

投資13億,，用時13年

37萬平方米土地成“僵尸園區(qū)”

位于天津市濱海新區(qū)輕一街以南紡五路以東的夏翔化工管材物流中心,，又叫濱港建材城，從空中俯瞰,，一排排建筑氣勢恢宏,。然而，自2011年8月開始建設(shè)至今,，該項目仍未竣工,，土地常年低效利用,，閑置浪費(fèi)。

記者查閱到,，十年前,，該項目曾以“濱海廈翔國際物流中心”的名義對外宣傳，“計劃總投資13億元,，建成集采購,、倉儲、交易結(jié)算為一體的現(xiàn)代物流集散基地”,。如今十年過去,，園區(qū)既無商戶入駐，更未建設(shè)完工,。

記者來到天津市規(guī)劃和自然資源局濱海新區(qū)分局,，從一份“工業(yè)建設(shè)類”天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同中看到，該宗地的出讓年期為50年,，用途為“倉儲”,。合同約定，宗地建設(shè)項目在2011年7月28日起12個月內(nèi)開工建設(shè),，在2016年7月28日前竣工,。在規(guī)劃和自然資源部門的系統(tǒng)中，該項目仍然呈竣工逾期狀態(tài),。

可在項目現(xiàn)場,，根本無人施工，早已人去樓空,，爛尾多年,。

多種原因?qū)е马椖客?/strong>

投資建設(shè)方瀕臨破產(chǎn)

高達(dá)37萬平方米的土地供應(yīng)，長達(dá)13年的建設(shè)周期,，項目為何處于失管狀態(tài),？

記者在一份天津市濱海新區(qū)信訪辦的工作材料中了解到，該項目于2011年8月開工建設(shè),，后由于無銷售許可,、不當(dāng)宣傳、擅自更改規(guī)劃施工等問題致項目停擺,，后雖多次進(jìn)行建設(shè)整改,，但至今仍無法進(jìn)行規(guī)劃驗收。該份材料的落款日期為2020年9月25日,。

項目開發(fā)方廈翔公司稱,，在按整改要求停止項目宣傳，并按圖紙將違規(guī)部位整改后,，該項目銷售許可等手續(xù)仍無法繼續(xù)辦理,，由此引發(fā)項目建設(shè)停滯,。