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買房還沒交契稅能享受嗎,？專家解讀房地產(chǎn)稅收新政

2024-11-14 09:00:07 來源：央視新聞客戶端 A+A-

買房還沒交契稅能享受嗎,？賣房也有紅利？專家解讀房地產(chǎn)稅收新政

13日,，財(cái)政部等三部門公布了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的稅收優(yōu)惠政策,。

購(gòu)買家庭唯一及二套住房不超過140平方米按1%繳納契稅

新政包括：加大了住房交易環(huán)節(jié)的契稅優(yōu)惠力度，將享受1%契稅優(yōu)惠稅率的住房面積標(biāo)準(zhǔn)由90平方米提高到140平方米,，更好支持居民剛性和改善性住房需求,。

具體來看：

對(duì)于購(gòu)買首套房的家庭，購(gòu)房面積在90~140平方米的,，契稅從1.5%變成了1%,，可以減少0.5個(gè)百分點(diǎn)。

對(duì)于購(gòu)買二套房的家庭,，購(gòu)房面積不超過140平方米的,，契稅都統(tǒng)一變成了1%；140平方米以上的,，從3%變成2%,。

買房還沒交契稅能享受嗎？專家解讀房地產(chǎn)稅收新政

中國(guó)人民大學(xué)財(cái)稅研究所首席教授朱青：原來,，契稅的標(biāo)準(zhǔn)稅率是3%和5%,，但是出臺(tái)了一些優(yōu)惠的稅率，這次把家庭購(gòu)買唯一住房的契稅稅率,，從90平方米擴(kuò)大到140平方米以下,。家庭個(gè)人購(gòu)買第二套住房，如果不超過140平方米的,，也是按照1%的優(yōu)惠稅率征收契稅,。消除老百姓購(gòu)房方面的這種障礙,，對(duì)于今后增加老百姓的購(gòu)房能力,、擴(kuò)大房地產(chǎn)政策的效果會(huì)有一定的積極作用。

專家表示,，根據(jù)政策,，北京,、上海、廣州,、深圳4個(gè)城市可以與其他地區(qū)統(tǒng)一適用家庭第二套住房契稅優(yōu)惠政策,。

專家為我們算了筆賬：

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