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買房還沒交契稅能享受嗎？專家解讀房地產(chǎn)稅收新政(2)

2024-11-14 09:00:07 來源：央視新聞客戶端 A+A-

舉個例子，在北京購買總價500萬元的第二套房,，過去契稅是3%,，也就是15萬元，新政策落地后,，如果面積不超過140平方米,，契稅將按照1%收取，也就是5萬元,，減少10萬元,。

優(yōu)惠政策今年12月1日正式實施

根據(jù)專家介紹，契稅屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅,，是當房屋等不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時,，根據(jù)當事人所訂的契約，按價格的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收,。

有網(wǎng)友提問：

什么時間開始執(zhí)行,？買了房但是還沒交契稅的可以按照這個標準走嗎？

答案來了↓

按照規(guī)定,，新政策將于12月1日正式實施,，不過為了讓更多人享受到政策紅利，對12月1日前買房,，12月1日后申報繳稅的,，都可以按新政策辦理。

也就是說,，買房人可以先網(wǎng)簽,，等12月1日后再申報繳稅，就能享受優(yōu)惠稅率了,。

對個人銷售已購買2年及以上住房免征增值稅

除了契稅,，這次政策調(diào)整還涉及大家關(guān)心的增值稅；不僅買房有優(yōu)惠,，而且賣房也可以享受到政策紅利,。

根據(jù)規(guī)定，在城市取消普通住宅標準后,，對個人銷售已購買2年及以上住房一律免征增值稅,，包括北京、上海,、廣州,、深圳4個城市。專家表示，增值稅的影響主要在是否取消普通住宅和非普通住宅的標準,。

買房還沒交契稅能享受嗎,？專家解讀房地產(chǎn)稅收新政

粵開證券首席經(jīng)濟學家羅志恒：取消普通住宅和非普通住宅后土地增值稅和增值稅的稅收優(yōu)惠，有利于引導部分城市取消普通住宅和非普通住宅標準,，落實三中全會的要求,，更好地適應居民對改善性住房的需求，滿足對美好生活的期待,。

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