落戶新政落地后能否提振樓市,?
廣州市社會科學院經(jīng)濟研究所所長歐江波:目前廣州去化周期在20個月左右,一般正常去化周期在10個月左右,,應該說當前廣州房地產(chǎn)市場還是相對偏緊的,。
這一次出臺的人口入戶政策,加上從9月末以來出臺的,,包括放開限購在內(nèi)的一系列政策,,我認為都是實質(zhì)性的政策,一定會給未來市場帶來實質(zhì)性的推動作用,。
根據(jù)我們的觀察,,目前整個廣州房地產(chǎn)市場,正在由盤跌狀態(tài)轉(zhuǎn)向筑底階段,,甚至不排除局部地區(qū)有上漲的情況,。所以總體上看,這些政策都是實質(zhì)的,利好中長期的,。
如何看待新增的“投資納稅入戶”,?
廣州市社會科學院經(jīng)濟研究所所長歐江波:這一次規(guī)定指的是最近三年納稅總額超過20萬,就可以入戶,。我測算了一下,,要是按平均收入,每年納稅收入應該會達到40萬,,實際的年收入應該超過50萬,,應該說這部分人群,也就是中高端的人群,,在廣州還是相當多的,。但是過去他們沒有入戶,也就沒有享受到廣州的公共服務,。
所以這條政策出臺的初衷,,也是希望我們的買房者和社會貢獻者,能更加契合在一起,,能為這批人士提供更好的公共服務,。從這個意義上來說,我們也要思考“誰是廣州人”,?因為在廣州就業(yè)的人群有一半是非戶籍的,。所以廣州是個非常開放的城市,這些政策不僅是促進經(jīng)濟發(fā)展,,而且也進一步促進社會公平,。