一線城市取消普宅和非普宅標(biāo)準(zhǔn) 房市將有哪些變化

2024-11-23 15:46:39 來(lái)源：央視財(cái)經(jīng) A+A-

一線城市全部取消普宅和非普宅標(biāo)準(zhǔn) 房市將有哪些變化？

11月22日,，隨著廣州的加入,，四個(gè)一線城市已全部宣布將從12月1日起，取消與普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相掛鉤的增值稅等政策,。這些優(yōu)惠措施的落地,，將有助于降低購(gòu)房者置業(yè)成本，緩解企業(yè)資金壓力,，從而進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,。

此次稅收新政前，一線城市之外的其他城市,，90平方米以上住房分首套和二套,，契稅稅率分別為1.5%和2%。稅收新政實(shí)施后,，購(gòu)買140平方米以下住房,，契稅均可減少至1%。對(duì)于4個(gè)一線城市來(lái)說(shuō),，購(gòu)買第二套住房契稅減少額度最大,。過(guò)去4個(gè)一線城市二套住房按照3%征收契稅,，這次統(tǒng)一調(diào)整至140平方米及以下1%，140平方米以上2%,。

業(yè)內(nèi)人士表示,，在提振購(gòu)房者信心的同時(shí)，新政策落地一線城市還將進(jìn)一步緩解房地產(chǎn)企業(yè)的資金壓力,。因?yàn)榇舜味愂招抡鞔_,，將各地區(qū)土地增值稅預(yù)征率下限統(tǒng)一降低0.5個(gè)百分點(diǎn)。作為房地產(chǎn)企業(yè)納稅金額較高的稅種,，土地增值稅預(yù)征率下限統(tǒng)一降低,，將減少房地產(chǎn)企業(yè)的支出，有助于緩解房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)困難,，給企業(yè)未來(lái)發(fā)展注入信心,。

普宅和非普宅標(biāo)準(zhǔn)取消北京二手房市場(chǎng)反應(yīng)積極

11月以來(lái)，各地房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量延續(xù)顯著回升態(tài)勢(shì),，特別是受近期的政策影響,，房地產(chǎn)回暖信號(hào)進(jìn)一步凸顯。北京宣布取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)之后,，市場(chǎng)反應(yīng)積極,。

在北京北五環(huán)外的一個(gè)二手房簽約中心，記者看到,，最近一周,，晚上前來(lái)簽約的客戶有不少。盡管是工作日,，依舊有幾批客戶正在簽約,。工作人員介紹，這個(gè)簽約中心所覆蓋門店的客戶大多數(shù)為互聯(lián)網(wǎng)公司的職員,，由于客戶的下班時(shí)間相對(duì)較晚,，所以最近都趕在晚上來(lái)簽約。

工作人員告訴記者,，最近幾天,，受北京取消普通住宅與非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的政策影響，不僅簽約多了,，門店的咨詢量也有明顯增加,，一些本就有換房意愿的客戶遇到合適的房子更是選擇直接簽約。

樓市利好不斷廣東廣州和深圳新房交易量攀升

同為一線城市的深圳和廣州,，近期受房地產(chǎn)一攬子政策的持續(xù)影響,，二手房交易量穩(wěn)步上升的同時(shí)，新房市場(chǎng)的交易量也在不斷增長(zhǎng)。

進(jìn)入11月以來(lái),，深圳新房市場(chǎng)成交旺盛,。數(shù)據(jù)顯示，11月1日—17日,，深圳新房日均網(wǎng)簽量為276套,，深圳新房日均網(wǎng)簽量超過(guò)本月的上一次紀(jì)錄還是2006年12月,。

一線城市取消普宅和非普宅標(biāo)準(zhǔn) 房市將有哪些變化

而在廣州,，記者在一個(gè)新樓盤的售樓現(xiàn)場(chǎng)看到，眾多有購(gòu)房意向的客戶來(lái)到這里看房詢價(jià),。購(gòu)房者們?cè)阡N售人員的引導(dǎo)下,，仔細(xì)查看戶型圖、樣板房,，了解樓盤的賣點(diǎn)和優(yōu)勢(shì),。

一線城市取消普宅和非普宅標(biāo)準(zhǔn) 房市將有哪些變化

據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月份廣州市一手住宅網(wǎng)簽達(dá)到10418套,，環(huán)比增長(zhǎng)約100%,，網(wǎng)簽面積也達(dá)到111.47萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)了翻倍增長(zhǎng),。進(jìn)入到11月,，每周的到訪量和認(rèn)購(gòu)量仍保持在較高水平。

一線城市取消普宅和非普宅標(biāo)準(zhǔn) 房市將有哪些變化

廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)業(yè)管理處副處長(zhǎng)宋加平稱：“11月份以來(lái),，廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)成交繼續(xù)保持較高水平,，止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)得到進(jìn)一步鞏固。11月1至18日,，一手房網(wǎng)簽成交74.43萬(wàn)平方米,，環(huán)比增長(zhǎng)25.6%；一手房日均網(wǎng)簽成交4.14萬(wàn)平方米,，為20個(gè)月以來(lái)最高的單月日均成交面積,。”

(責(zé)任編輯：梁云嬌 CN079)