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一線城市取消普宅和非普宅標準房市將有哪些變化

2024-11-23 15:46:39 來源：央視財經 A+A-

一線城市全部取消普宅和非普宅標準房市將有哪些變化？

11月22日,，隨著廣州的加入,，四個一線城市已全部宣布將從12月1日起,，取消與普通住宅和非普通住宅標準相掛鉤的增值稅等政策,。這些優(yōu)惠措施的落地,，將有助于降低購房者置業(yè)成本,，緩解企業(yè)資金壓力,，從而進一步穩(wěn)定市場預期,。

此次稅收新政前，一線城市之外的其他城市,，90平方米以上住房分首套和二套,，契稅稅率分別為1.5%和2%。稅收新政實施后,，購買140平方米以下住房,，契稅均可減少至1%。對于4個一線城市來說,，購買第二套住房契稅減少額度最大,。過去4個一線城市二套住房按照3%征收契稅，這次統(tǒng)一調整至140平方米及以下1%,，140平方米以上2%,。

業(yè)內人士表示，在提振購房者信心的同時,，新政策落地一線城市還將進一步緩解房地產企業(yè)的資金壓力,。因為此次稅收新政明確，將各地區(qū)土地增值稅預征率下限統(tǒng)一降低0.5個百分點,。作為房地產企業(yè)納稅金額較高的稅種,，土地增值稅預征率下限統(tǒng)一降低，將減少房地產企業(yè)的支出,，有助于緩解房地產企業(yè)財務困難,，給企業(yè)未來發(fā)展注入信心。

普宅和非普宅標準取消北京二手房市場反應積極

11月以來,，各地房地產市場成交量延續(xù)顯著回升態(tài)勢,，特別是受近期的政策影響,，房地產回暖信號進一步凸顯。北京宣布取消普通住宅和非普通住宅標準之后,，市場反應積極,。

在北京北五環(huán)外的一個二手房簽約中心，記者看到,，最近一周,，晚上前來簽約的客戶有不少。盡管是工作日,，依舊有幾批客戶正在簽約,。工作人員介紹，這個簽約中心所覆蓋門店的客戶大多數(shù)為互聯(lián)網公司的職員,，由于客戶的下班時間相對較晚,，所以最近都趕在晚上來簽約。

工作人員告訴記者,，最近幾天,，受北京取消普通住宅與非普通住宅標準的政策影響，不僅簽約多了,，門店的咨詢量也有明顯增加,，一些本就有換房意愿的客戶遇到合適的房子更是選擇直接簽約。

樓市利好不斷廣東廣州和深圳新房交易量攀升

同為一線城市的深圳和廣州,，近期受房地產一攬子政策的持續(xù)影響,，二手房交易量穩(wěn)步上升的同時，新房市場的交易量也在不斷增長,。

進入11月以來,，深圳新房市場成交旺盛。數(shù)據顯示,，11月1日—17日,，深圳新房日均網簽量為276套，深圳新房日均網簽量超過本月的上一次紀錄還是2006年12月,。

一線城市取消普宅和非普宅標準房市將有哪些變化

而在廣州,，記者在一個新樓盤的售樓現(xiàn)場看到，眾多有購房意向的客戶來到這里看房詢價,。購房者們在銷售人員的引導下,，仔細查看戶型圖、樣板房,，了解樓盤的賣點和優(yōu)勢,。

一線城市取消普宅和非普宅標準房市將有哪些變化

據統(tǒng)計，10月份廣州市一手住宅網簽達到10418套,，環(huán)比增長約100%,，網簽面積也達到111.47萬平方米,，實現(xiàn)了翻倍增長。進入到11月,，每周的到訪量和認購量仍保持在較高水平,。

一線城市取消普宅和非普宅標準房市將有哪些變化

廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局房地產業(yè)管理處副處長宋加平稱：“11月份以來，廣州房地產市場成交繼續(xù)保持較高水平,，止跌回穩(wěn)態(tài)勢得到進一步鞏固,。11月1至18日，一手房網簽成交74.43萬平方米,，環(huán)比增長25.6%,；一手房日均網簽成交4.14萬平方米，為20個月以來最高的單月日均成交面積,?！?/p>

(責任編輯：梁云嬌 CN079)