北上廣深樓市政策再升級(jí) 利好購(gòu)房者
近日,，上海,、北京、深圳和廣州相繼宣布取消普通住宅與非普通住宅標(biāo)準(zhǔn),。這一政策變化在五天內(nèi)迅速推進(jìn),，對(duì)四大一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了顯著影響。專家認(rèn)為,，新政策將有助于降低購(gòu)房者的稅費(fèi)負(fù)擔(dān),，刺激剛性和改善型住房需求，進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的積極態(tài)勢(shì),。
此前,，各地依據(jù)建筑容積率,、單套建筑面積及實(shí)際成交價(jià)格等條件來(lái)區(qū)分普通住宅與非普通住宅。購(gòu)房者在購(gòu)買這兩種類型住宅時(shí),，面臨不同的土地增值稅,、契稅及貸款利率。新政實(shí)施后,，北上廣深的購(gòu)房者在購(gòu)置二套房或非核心區(qū)大面積住宅時(shí),，可以節(jié)省一大筆稅費(fèi)開(kāi)支。
隨著樓市新政的發(fā)布,，這些城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)已出現(xiàn)積極反應(yīng),。自今年9月底以來(lái)，一系列利好措施如降準(zhǔn),、降息,、降低首付比例及存量房貸利率等陸續(xù)出臺(tái)，多地新房成交量有所增加,，10月份新建商品住房網(wǎng)簽量結(jié)束了之前的下跌趨勢(shì),。專家指出，連續(xù)推出的多項(xiàng)政策措施增強(qiáng)了市場(chǎng)信心,，有利于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,。
中國(guó)財(cái)政科學(xué)研究院院長(zhǎng)楊志勇表示，此次契稅優(yōu)惠政策將稅率降至1%,，并將適用面積擴(kuò)大至140平方米以下,，不僅適用于首套房也適用于二套房。此外,，北京,、上海、廣州,、深圳這四個(gè)一線城市與其他城市統(tǒng)一執(zhí)行相同標(biāo)準(zhǔn),，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)無(wú)疑是個(gè)好消息。
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