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北上廣深樓市集體回暖 成交熱度持續(xù)上升

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2024-12-03 08:12:09  海報新聞

12月1日,，由財政部等三部門發(fā)布的《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關稅收政策的公告》正式執(zhí)行,。12月2日是政策落地后首個工作日,，各地辦稅大廳開始按新政策辦理契稅、增值稅繳納及過戶,、不動產登記等手續(xù),。

在利好政策推動下，不少城市11月的成交熱度持續(xù)上升,。例如,，深圳二手住宅網簽7125套，創(chuàng)近4年新高,；上海二手房成交量（含商業(yè)）達2.70萬套,，創(chuàng)44個月新高；北京二手房網簽超1.8萬套,，創(chuàng)20個月新高,；杭州二手房成交1.05萬套，時隔19個月再次突破萬套,。

新房市場同樣表現活躍,，多個城市出現“日光盤”。比如,，上海的融創(chuàng)外灘壹號院二期,、大華公園柏翠,、浦發(fā)唐城四期、中海領邸?玖章等,；深圳的深業(yè)上城學府、中建觀玥,、深鐵閱云境,、財富城二期等。

美聯物業(yè)全國研究總監(jiān)何倩茹認為,，當一個城市二手房成交能持續(xù)維持“榮枯線”以上6個月,，價格有較大可能反轉。目前熱門城市的二手房價格經過幾年調整已明顯回調,，加上首付比例和房貸利率較低,，對剛需購房者來說是不錯的購房機會。

深圳房產中介邵東表示,，深圳二手房市場已回到2017年前水平,，處于底部狀態(tài)。如果成交量持續(xù),，預計明年年中價格會有所體現,。深圳北站片區(qū)的新盤庫存去化效果明顯，盡管價格仍有折扣,。

據樂有家研究中心監(jiān)測,，深圳11月新建商品住宅預售網簽8076套，環(huán)比上漲94.5%,，為近4年來第二高點,。二手住宅網簽7125套，環(huán)比上漲16.5%,，創(chuàng)近4年最高點,。上海二手房（含商業(yè)）成交總量突破2.7萬套，創(chuàng)近44個月新高,。北京二手房網簽量達18763套,，創(chuàng)20個月新高。廣州二手房住宅網簽11400多單,，環(huán)比增長10.01%,。杭州全市二手房成交10518套，環(huán)比增長14.7%,，同比去年上漲18.8%,。

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