北上廣深樓市集體回暖成交熱度持續(xù)上升

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2024-12-03 08:12:09 海報(bào)新聞

12月1日,，由財(cái)政部等三部門發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》正式執(zhí)行。12月2日是政策落地后首個(gè)工作日,，各地辦稅大廳開(kāi)始按新政策辦理契稅,、增值稅繳納及過(guò)戶,、不動(dòng)產(chǎn)登記等手續(xù),。

在利好政策推動(dòng)下,，不少城市11月的成交熱度持續(xù)上升,。例如，深圳二手住宅網(wǎng)簽7125套,，創(chuàng)近4年新高,；上海二手房成交量（含商業(yè)）達(dá)2.70萬(wàn)套，創(chuàng)44個(gè)月新高,；北京二手房網(wǎng)簽超1.8萬(wàn)套,，創(chuàng)20個(gè)月新高；杭州二手房成交1.05萬(wàn)套,，時(shí)隔19個(gè)月再次突破萬(wàn)套,。

新房市場(chǎng)同樣表現(xiàn)活躍，多個(gè)城市出現(xiàn)“日光盤”,。比如,，上海的融創(chuàng)外灘壹號(hào)院二期、大華公園柏翠,、浦發(fā)唐城四期,、中海領(lǐng)邸?玖章等；深圳的深業(yè)上城學(xué)府,、中建觀玥,、深鐵閱云境、財(cái)富城二期等,。

美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究總監(jiān)何倩茹認(rèn)為,，當(dāng)一個(gè)城市二手房成交能持續(xù)維持“榮枯線”以上6個(gè)月，價(jià)格有較大可能反轉(zhuǎn),。目前熱門城市的二手房?jī)r(jià)格經(jīng)過(guò)幾年調(diào)整已明顯回調(diào),，加上首付比例和房貸利率較低，對(duì)剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是不錯(cuò)的購(gòu)房機(jī)會(huì),。

深圳房產(chǎn)中介邵東表示,，深圳二手房市場(chǎng)已回到2017年前水平，處于底部狀態(tài),。如果成交量持續(xù),，預(yù)計(jì)明年年中價(jià)格會(huì)有所體現(xiàn)。深圳北站片區(qū)的新盤庫(kù)存去化效果明顯,，盡管價(jià)格仍有折扣,。

據(jù)樂(lè)有家研究中心監(jiān)測(cè)，深圳11月新建商品住宅預(yù)售網(wǎng)簽8076套,，環(huán)比上漲94.5%，為近4年來(lái)第二高點(diǎn),。二手住宅網(wǎng)簽7125套,，環(huán)比上漲16.5%,，創(chuàng)近4年最高點(diǎn)。上海二手房（含商業(yè)）成交總量突破2.7萬(wàn)套,，創(chuàng)近44個(gè)月新高,。北京二手房網(wǎng)簽量達(dá)18763套，創(chuàng)20個(gè)月新高,。廣州二手房住宅網(wǎng)簽11400多單,，環(huán)比增長(zhǎng)10.01%。杭州全市二手房成交10518套,，環(huán)比增長(zhǎng)14.7%,，同比去年上漲18.8%。

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