新政發(fā)布后北上廣深樓市有何變化多地回暖跡象顯現(xiàn)

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2024-10-03 15:26:00 環(huán)球網(wǎng)

近期,，房地產(chǎn)領(lǐng)域迎來一系列政策調(diào)整,，包括下調(diào)房貸利率和首付比例，以及放寬限購條件等,，這些舉措對市場帶來何種影響引發(fā)了關(guān)注,。

在北京,，國慶假期期間，豐臺區(qū)花鄉(xiāng)某新房項(xiàng)目的售樓處異常忙碌,，全體員工放棄休假以應(yīng)對高漲的看房需求,。記者觀察到，僅一小時內(nèi),，該售樓處就接待了超30組訪客,。這一變化得益于9月30日北京實(shí)施的樓市政策優(yōu)化，如降低首付比例和調(diào)整社保繳納年限要求,，直接促使部分原本因社保年限不足而受限的購房者,，如北京市民蘇祥,，得以順利推進(jìn)購房計(jì)劃。

新政策不僅激發(fā)了購房者的熱情,，也增強(qiáng)了市場活力,。開發(fā)商積極響應(yīng)，采取措施適應(yīng)市場變化,，整體市場反饋積極,。

上海同樣經(jīng)歷了政策調(diào)整后的市場回暖。9月29日公布的多項(xiàng)措施迅速提升了樓市活躍度,，國慶期間,，上海多個樓盤和中介門店訪客量激增，年輕人成為看房群體中的活躍力量,。二手房市場亦同步升溫,，咨詢量大幅增加。

深圳方面,，隨著限購放寬和個人住房貸款政策的優(yōu)化,，二手房市場在假期期間表現(xiàn)出交易量和掛牌量雙升的態(tài)勢。房貸利率和首付門檻的降低,，有效減輕了購房者的負(fù)擔(dān),，如深圳市民董女士得以實(shí)現(xiàn)購房愿望，同時保持了較高的生活質(zhì)量,。

廣州的房地產(chǎn)市場在假期首日也呈現(xiàn)出人氣旺盛的景象,，新樓盤訪客量顯著增多，尤其是中心城區(qū)的項(xiàng)目更為熱門,。二手房市場同樣反饋熱烈,，咨詢和帶看量激增，顯示出消費(fèi)者購房意愿的增強(qiáng),。廣州作為首個全面解除限購的一線城市,，其政策調(diào)整預(yù)計(jì)將繼續(xù)發(fā)揮作用，推動市場進(jìn)一步回暖,。

廣東省住房政策研究中心的首席研究員李宇嘉預(yù)測,，10月份廣州的商品房成交量將明顯優(yōu)于9月，無論新房還是二手房都將呈現(xiàn)回升趨勢,，預(yù)示著第四季度市場表現(xiàn)將好于第三季度,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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