北上廣深會(huì)不會(huì)放開限購(gòu) 樓市風(fēng)向標(biāo)再變動(dòng),？

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2024-05-11 21:17:47 涓柊緇忕含

5月9日,，杭州與西安兩大省會(huì)城市同步宣布廢止住房限購(gòu)政策，為房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)重大變動(dòng),。杭州市通過(guò)《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》,，列出了七項(xiàng)舉措，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展,，包括科學(xué)規(guī)劃住房建設(shè),、靈活調(diào)配住宅用地、取消限購(gòu),、改進(jìn)公證搖號(hào)銷售方式,、強(qiáng)化住房信貸支持、改進(jìn)積分落戶政策及推動(dòng)高品質(zhì)住宅供給,。該通知明確,，杭州市內(nèi)購(gòu)房不再受資格審核限制，特定條件下新購(gòu)住房的貸款可視為首套房處理,，并向非本市戶籍但擁有合法產(chǎn)權(quán)住房的人群開放落戶通道,。

同日，西安也全面解除了住房限購(gòu),，根據(jù)西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的公告,，居民在全市范圍內(nèi)購(gòu)買新房或二手房均無(wú)需審核購(gòu)房資格。西安的措施進(jìn)一步涵蓋了房產(chǎn)交易流程的全鏈條優(yōu)化,，鼓勵(lì)“以舊換新”的購(gòu)房模式,，取消大戶型住房搖號(hào)中的“剛需優(yōu)先”，并支持多樣化的住房使用形式,，如企事業(yè)單位購(gòu)置改造二手住房用作職工宿舍,、旅館或民宿，以激活存量房產(chǎn)資源,。

至于北京,、上海、廣州,、深圳等一線城市是否會(huì)全面放寬限購(gòu),，目前情況各異。據(jù)中指研究院觀察,，除海南外,，多數(shù)核心城市的限購(gòu)政策依然嚴(yán)格，盡管廣州,、天津的部分區(qū)域已顯現(xiàn)松動(dòng)跡象,。業(yè)內(nèi)專家觀點(diǎn)分歧，如如是金融研究院院長(zhǎng)管清友認(rèn)為，杭州和西安的舉措具有示范作用,，建議一線城市跟進(jìn),；而廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉則預(yù)測(cè)，一線城市外圍區(qū)域可能逐步放松限購(gòu),，以應(yīng)對(duì)庫(kù)存積壓和房?jī)r(jià)下行壓力,，但中心區(qū)域預(yù)計(jì)仍將維持限購(gòu)，以堅(jiān)守“房住不炒”的原則,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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