北上廣深,，集體宣布 公積金貸款利率下調(diào)
多地響應(yīng)央行通知,，下調(diào)個人住房公積金貸款利率,，旨在減輕貸款人負(fù)擔(dān)并促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,。這一系列調(diào)整緊隨廣州之后，上海,、北京,、深圳及湖南,、湖北、南京,、陜西等地紛紛宣布實施新利率政策,。
具體而言，自5月18日起,，五年期以下（含五年）首套個人住房公積金貸款利率調(diào)整為2.35%，五年期以上則調(diào)整為2.85%,；第二套個人住房公積金貸款利率分別為不低于2.775%和3.325%,。對于已發(fā)放的貸款，大部分地區(qū)將自2025年1月1日起執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn),，而新申請的貸款則立即執(zhí)行下調(diào)后的利率,。
此次利率下調(diào)幅度較前次調(diào)整加大，直接惠及公積金貸款人群,，月供減少,，總利息支出顯著降低，有助于提升居民消費能力與意愿,。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金監(jiān)管司指出,，以100萬元30年期的首套公積金貸款為例，月供可減少約135元,，整個貸款周期內(nèi)總利息節(jié)省可達(dá)4.85萬元,。
專家分析指出，當(dāng)前房地產(chǎn)市場面臨去庫存壓力,，房價指數(shù)顯示市場仍需提振信心,。貸款利率的下調(diào)，不僅直接利好購房者,，也是為了響應(yīng)市場回暖的需求,，促進(jìn)消費恢復(fù)與擴(kuò)大。同時,，二手房市場通過價格調(diào)整策略正逐漸激活交易,，預(yù)計部分二線城市的成交情況將在短期內(nèi)有所回升。然而,，新房市場的恢復(fù)還需更多措施來激發(fā)需求側(cè)信心,。
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