北上廣深，集體宣布 公積金貸款利率下調(diào)
多地響應央行通知,，下調(diào)個人住房公積金貸款利率，旨在減輕貸款人負擔并促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,。這一系列調(diào)整緊隨廣州之后，上海、北京、深圳及湖南,、湖北、南京,、陜西等地紛紛宣布實施新利率政策。
具體而言,，自5月18日起,，五年期以下（含五年）首套個人住房公積金貸款利率調(diào)整為2.35%，五年期以上則調(diào)整為2.85%,；第二套個人住房公積金貸款利率分別為不低于2.775%和3.325%,。對于已發(fā)放的貸款，大部分地區(qū)將自2025年1月1日起執(zhí)行新的利率標準,，而新申請的貸款則立即執(zhí)行下調(diào)后的利率,。
此次利率下調(diào)幅度較前次調(diào)整加大，直接惠及公積金貸款人群,，月供減少,，總利息支出顯著降低，有助于提升居民消費能力與意愿,。住房城鄉(xiāng)建設部住房公積金監(jiān)管司指出,，以100萬元30年期的首套公積金貸款為例，月供可減少約135元,，整個貸款周期內(nèi)總利息節(jié)省可達4.85萬元,。
專家分析指出，當前房地產(chǎn)市場面臨去庫存壓力,，房價指數(shù)顯示市場仍需提振信心,。貸款利率的下調(diào),，不僅直接利好購房者，也是為了響應市場回暖的需求,，促進消費恢復與擴大,。同時，二手房市場通過價格調(diào)整策略正逐漸激活交易,，預計部分二線城市的成交情況將在短期內(nèi)有所回升,。然而，新房市場的恢復還需更多措施來激發(fā)需求側(cè)信心,。
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