北上廣深二手房成交回暖，遲到的“小陽春”緩慢冒頭

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2024-03-13 09:33:45 第一財經(jīng)

幾乎不約而同,，北上廣深二手房市場出現(xiàn)“異動”,。

業(yè)內(nèi)數(shù)據(jù)顯示，進入三月份后,，四大一線城市的二手房成交均出現(xiàn)回升趨勢,，其中北京有周末單日成交破千套,，上海二手房日均成交量是二月的兩倍，深圳二手房周成交突破千套關(guān)口,，廣州二手樓市市場活躍度也有上升趨勢。

三月本是傳統(tǒng)樓市的“小陽春”時節(jié),，不過自樓市整體行情下行后,，這一特殊時點的波動幅度越來越小，唯有幾個核心城市尚有余溫,。“核心城市二手房成交的確在回升,，但速度比以往慢，小陽春行情可期,，但不一定能達到以往水平?！币晃粯I(yè)內(nèi)分析師認為,。

“小陽春”冒頭

“北京小陽春,，房子賣掉啦?！苯眨簧贅I(yè)主在社交平臺曬出自己的賣房經(jīng)歷,。

有人去年便開始著手賣房,，經(jīng)歷幾次市場起伏后,，終于趁著今年春節(jié)后的行情順利賣出，雖然價格較去年小陽春高點有所折讓?，F(xiàn)實冷暖不一，有業(yè)主順利出手,，也有業(yè)主無奈表示“小區(qū)同戶型30多套，根本賣不動,，只能走降價路線?！?/p>

購房者也在政策松綁之際糾結(jié),，是趁市場盤整“殺價”入場，還是考慮到高企的二手房存量,，等待價格繼續(xù)下滑？這并沒有一個標準答案,。去年以來，北京二手房市場已然經(jīng)歷多次“以價換量”,，房源要想順利成交，降價幾乎是難逃之路,。

一個個業(yè)主賣房故事背后，二手房市場到底怎樣了,？“小陽春”能否到來？從業(yè)內(nèi)數(shù)據(jù)及分析來看,，一線城市有望迎來“小陽春”。

以北京為例,，年初便有業(yè)內(nèi)分析認為，北京二手房火熱的基礎(chǔ)線是住宅單月成交1.5萬套,，但市場推動主要依賴學(xué)區(qū)房需求,，過了4月需求就會下降,。2023年“小陽春”很大程度上是學(xué)區(qū)房和前期積壓的需求釋放，2024年市場成交高點也可能出現(xiàn)在3～4月,。

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