事關(guān)房貸,！北上廣深,，全部跟進(jìn) 公積金利率下調(diào)助樓市回暖

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2024-05-20 19:23:45 證券日?qǐng)?bào)

5月17日,，中國(guó)人民銀行與國(guó)家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合頒布新政策,，將首套和二套房的最低首付款比例分別調(diào)低至不低于15%和25%,。同時(shí),，取消了全國(guó)范圍內(nèi)的首套和二套房貸利率下限,，并削減了個(gè)人住房公積金貸款利率,。這一系列舉措迅速得到了多地的響應(yīng),，不少地區(qū)不僅下調(diào)了公積金貸款利率,，還針對(duì)特定群體提高了公積金貸款額度。中國(guó)人民銀行決定,，自2024年5月18日起,，個(gè)人住房公積金貸款利率將普遍下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，調(diào)整后,，首套5年以下（含5年）和5年以上貸款利率分別為2.35%和2.85%,；而第二套對(duì)應(yīng)的利率則不低于2.775%和3.325%。廣州,、上海,、北京、深圳等一線城市及鄭州,、合肥,、成都等多個(gè)城市緊隨其后，紛紛宣布實(shí)施新的公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn),，與央行政策保持步調(diào)一致,。關(guān)于已發(fā)放貸款執(zhí)行新利率的時(shí)間，各地略有差異,，但大部分地區(qū)自2025年1月1日起或類似時(shí)間點(diǎn)開始執(zhí)行,。此外，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖,，多地公積金政策進(jìn)一步放寬,，如陜西省對(duì)二孩及以上家庭的公積金貸款額度上限提高了1.2倍，合肥市也顯著提高了多子女家庭的公積金貸款額度,。今年內(nèi),，多地公積金政策持續(xù)優(yōu)化，包括對(duì)綠色低碳建筑購(gòu)房者給予更高的貸款額度等激勵(lì)措施,，旨在減輕購(gòu)房者負(fù)擔(dān),，刺激市場(chǎng)需求。

易居研究院的研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出,，在商業(yè)貸款利率普遍下降的背景下,，下調(diào)公積金貸款利率及首付比例，共同作用于降低購(gòu)房成本,，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇具有積極影響,。這些政策調(diào)整被視為提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心的關(guān)鍵步驟。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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