兩城取消限購(gòu) 北上廣深會(huì)跟進(jìn)嗎,？多地松綁潮起

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2024-05-10 19:00:56 齊魯壹點(diǎn)

杭州宣布全面取消住房限購(gòu)政策，這一消息于5月9日正式發(fā)布在《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》中,，標(biāo)志著杭州長(zhǎng)期執(zhí)行的限購(gòu)措施徹底解除,。購(gòu)房者在杭州購(gòu)房不再受戶籍、社?；蚣{稅證明的限制,。

此前，盡管杭州對(duì)部分區(qū)域如郊區(qū)的限購(gòu)有所放寬,，但主城四區(qū)依然保持限購(gòu)政策,，規(guī)定本地戶籍限購(gòu)兩套，非本地戶籍需有社?；騻€(gè)稅記錄才能限購(gòu)一套,。而就在政策變動(dòng)前一天，相關(guān)部門還回應(yīng)未收到全面取消限購(gòu)的通知,，但隨后的官宣迅速改變了這一局面,。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，杭州此舉是在中央政治局4月底會(huì)議后,，全國(guó)首個(gè)全面取消限購(gòu)的城市,，對(duì)其他仍有限購(gòu)政策的城市具有重要啟示作用。緊隨其后,，西安也在同日宣布全面取消住房限購(gòu),，加入“不限購(gòu)”城市行列。

杭州的限購(gòu)歷史可追溯到2010年,，期間經(jīng)歷了多次政策調(diào)整,，從最初的限購(gòu)實(shí)施到2014年的全面取消，再到2016年因應(yīng)市場(chǎng)情況重啟限購(gòu)并逐步收緊,，直至近年來(lái)逐步放寬,，最終于2023年實(shí)現(xiàn)全面取消。這一過(guò)程反映了杭州乃至全國(guó)樓市政策隨市場(chǎng)波動(dòng)的適應(yīng)性調(diào)整,。

多個(gè)城市跟進(jìn)取消限購(gòu),，如蘇州、東莞、佛山等地,，其中長(zhǎng)沙,、成都也于近期加入，全面取消限購(gòu)成為多地促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的共同舉措,。北京,、上海、深圳等一線城市雖仍維持相對(duì)嚴(yán)格的限購(gòu)政策,，但也出現(xiàn)了局部松動(dòng)跡象,，如北京五環(huán)外限購(gòu)放寬、上海非戶籍居民在外環(huán)外限購(gòu)條件調(diào)整等,。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，杭州的全面取消限購(gòu)預(yù)示著房地產(chǎn)政策的全面放松，將促進(jìn)市場(chǎng)循環(huán)和健康發(fā)展,。而對(duì)于一線城市是否全面取消限購(gòu)的疑問(wèn),，他分析認(rèn)為,，考慮到防止房?jī)r(jià)炒作等因素,，這些城市完全放開(kāi)的可能性較低，但適度調(diào)整社保等限制條件以適應(yīng)市場(chǎng)變化是可預(yù)期的趨勢(shì),。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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