專(zhuān)家：北上廣深解除限購(gòu)難一步到位,，資本市場(chǎng)積極響應(yīng)

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2024-05-11 06:11:01 海報(bào)新聞

在強(qiáng)烈的政策預(yù)期驅(qū)動(dòng)下，資本市場(chǎng)迅速做出反應(yīng),。5月10日,，無(wú)論是A股還是H股的房地產(chǎn)板塊，均呈現(xiàn)出高開(kāi)高走的態(tài)勢(shì),，領(lǐng)跑了所有行業(yè)板塊,。

A股市場(chǎng)中,，房地產(chǎn)（申萬(wàn)）指數(shù)當(dāng)天上漲3.63%，位居行業(yè)漲幅之首,。多家房企股票漲停,，其中包括天地源、南都物業(yè),、我愛(ài)我家等,；招商蛇口、天?；?、特發(fā)服務(wù)等企業(yè)股價(jià)漲幅超過(guò)9%；新城控股,、空港股份,、光明地產(chǎn)等也表現(xiàn)出色，漲幅超過(guò)7%,?？傮w來(lái)看，該板塊有94只股票價(jià)格上揚(yáng),。

港股市場(chǎng)同樣見(jiàn)證了地產(chǎn)建筑業(yè)的強(qiáng)勁增長(zhǎng)，恒生地產(chǎn)建筑業(yè)指數(shù)漲幅一度擴(kuò)大至3.84%,，在各行業(yè)中名列前茅,。華南城股價(jià)漲幅超過(guò)40%，中國(guó)奧園,、正榮地產(chǎn),、融信中國(guó)、花樣年等企業(yè)緊隨其后,，漲幅超過(guò)20%,；旭輝控股、雅居樂(lè),、龍光,、遠(yuǎn)洋等企業(yè)的股價(jià)漲幅也在15%以上。

特別值得關(guān)注的是世茂集團(tuán),，繼5月9日股價(jià)飆升逾30%后,，次日繼續(xù)大幅上漲，盤(pán)中最高漲幅突破90%,，兩天累計(jì)漲幅實(shí)現(xiàn)翻番,。有券商分析師指出，地產(chǎn)股此前已深陷低谷,，近期政策頻出,，特別是杭州全面解除限購(gòu)的舉措,，極大提振了市場(chǎng)情緒，港股市場(chǎng)對(duì)政策尤為敏感,。此外,，多位業(yè)內(nèi)專(zhuān)家提到，近期上市房企股價(jià)連續(xù)上漲,，與核心城市放寬限購(gòu)等救市政策密切相關(guān),。

自4月30日政治局會(huì)議明確“去庫(kù)存”導(dǎo)向后，政策調(diào)整進(jìn)入高頻期,。北京,、深圳作為一線城市率先調(diào)整政策，天津采取定向限購(gòu)放松措施,，而杭州,、西安則全面取消限購(gòu)，各城市救市力度顯著加大,。

5月9日,，杭州與西安宣布全面解除住房限購(gòu)政策，杭州還推出多項(xiàng)優(yōu)惠政策,，如在所在城區(qū)無(wú)房或僅有一套房并正掛牌出售的購(gòu)房者,，新購(gòu)房屋的按揭貸款可按首套房認(rèn)定。西安也調(diào)整了公積金貸款購(gòu)房的首付比例,。這些政策發(fā)布后,，兩地的本地房企股價(jià)立即響應(yīng)，出現(xiàn)顯著上漲,。

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