專家：北上廣深解除限購難一步到位,，資本市場積極響應(yīng)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-05-11 06:11:01 海報新聞

在強烈的政策預(yù)期驅(qū)動下,，資本市場迅速做出反應(yīng)。5月10日，無論是A股還是H股的房地產(chǎn)板塊，均呈現(xiàn)出高開高走的態(tài)勢，領(lǐng)跑了所有行業(yè)板塊,。

A股市場中，房地產(chǎn)（申萬）指數(shù)當(dāng)天上漲3.63%,，位居行業(yè)漲幅之首,。多家房企股票漲停，其中包括天地源,、南都物業(yè),、我愛我家等；招商蛇口,、天?；ā⑻匕l(fā)服務(wù)等企業(yè)股價漲幅超過9%,；新城控股,、空港股份、光明地產(chǎn)等也表現(xiàn)出色,，漲幅超過7%,。總體來看,，該板塊有94只股票價格上揚,。

港股市場同樣見證了地產(chǎn)建筑業(yè)的強勁增長，恒生地產(chǎn)建筑業(yè)指數(shù)漲幅一度擴大至3.84%,，在各行業(yè)中名列前茅,。華南城股價漲幅超過40%，中國奧園,、正榮地產(chǎn),、融信中國、花樣年等企業(yè)緊隨其后,，漲幅超過20%,；旭輝控股、雅居樂,、龍光,、遠(yuǎn)洋等企業(yè)的股價漲幅也在15%以上。

特別值得關(guān)注的是世茂集團，繼5月9日股價飆升逾30%后,，次日繼續(xù)大幅上漲,，盤中最高漲幅突破90%，兩天累計漲幅實現(xiàn)翻番,。有券商分析師指出,，地產(chǎn)股此前已深陷低谷，近期政策頻出,，特別是杭州全面解除限購的舉措,，極大提振了市場情緒，港股市場對政策尤為敏感,。此外,，多位業(yè)內(nèi)專家提到，近期上市房企股價連續(xù)上漲,，與核心城市放寬限購等救市政策密切相關(guān),。

自4月30日政治局會議明確“去庫存”導(dǎo)向后，政策調(diào)整進(jìn)入高頻期,。北京,、深圳作為一線城市率先調(diào)整政策，天津采取定向限購放松措施,，而杭州,、西安則全面取消限購，各城市救市力度顯著加大,。

5月9日,，杭州與西安宣布全面解除住房限購政策，杭州還推出多項優(yōu)惠政策,，如在所在城區(qū)無房或僅有一套房并正掛牌出售的購房者,，新購房屋的按揭貸款可按首套房認(rèn)定。西安也調(diào)整了公積金貸款購房的首付比例,。這些政策發(fā)布后,，兩地的本地房企股價立即響應(yīng)，出現(xiàn)顯著上漲,。

隨著杭州,、西安的全面解禁，全國除海南省及北上廣深和天津外,，其他主要二線城市均已取消限購。分析機構(gòu)預(yù)測,，限購政策可能在年內(nèi)逐漸退出,，按揭貸款利率將進(jìn)一步下調(diào)，各地政策出臺速度加快。在此背景下,，市場預(yù)期一線城市將有更多優(yōu)化政策出臺,，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定恢復(fù)。目前,，雖然一線城市仍維持限購,，但根據(jù)市場基本面，預(yù)計政策調(diào)整將逐步推進(jìn),，未來有望看到更多支持性政策落地,，助力市場筑底回暖。

值得注意的是,，內(nèi)房股的強勢表現(xiàn)也受益于港股整體行情上揚,，部分得益于關(guān)于減免港股通投資港股股息紅利稅的消息，進(jìn)一步激發(fā)了市場情緒,。5月10日,，港股高開高走，恒生指數(shù)漲幅達(dá)到2.33%,，顯示出積極的市場反應(yīng),。

(責(zé)任編輯：張蕾)

關(guān)閉

專家：北上廣深解除限購難一步到位,，資本市場積極響應(yīng)

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點