北上廣深，全部跟進 公積金貸款利率創(chuàng)歷史新低
北上廣深,，全部跟進
多地響應央行舉措,，下調(diào)住房公積金貸款利率,，包括廣州,、上海,、北京,、深圳等一線城市及湖南,、湖北、南京,、陜西,、河南、合肥,、蘇州,、東莞、江門等地,，旨在促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,。這一調(diào)整緊隨央行近期發(fā)布的多項利好政策，如降首付比例,、取消房貸利率下限等,。北上廣深，全部跟進,。
具體來看,，上海自5月18日起執(zhí)行新的公積金貸款利率,，首套及第二套個人住房公積金貸款利率均有不同程度下調(diào)。同樣,，深圳,、北京也實施了類似利率調(diào)整方案，明確了不同時間發(fā)放貸款的利率執(zhí)行規(guī)則,。廣州則宣布從2024年5月18日起執(zhí)行新的貸款利率標準,，同時明確了新舊貸款的利率變更時間點。
此次公積金貸款利率下調(diào)幅度為0.25個百分點,，為歷史最低水平,。以100萬元30年期的公積金貸款為例，調(diào)整后每月可減少約134元的還款額,，對購房者而言是一大利好,。針對存量房貸客戶是否能享受此優(yōu)惠的問題，多地公積金中心明確,，存量貸款的利率調(diào)整將統(tǒng)一于2025年1月1日起執(zhí)行,，但具體細節(jié)各地有所差異。
市場分析指出,，公積金貸款利率的下調(diào)不僅降低了購房成本,，還釋放了積極的市場信號，有助于提升購房者信心,，促進房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定與復蘇,。
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